Kebakaran Tuan Tanah Anda dan 10 Cara Lain untuk Menjimatkan Sewa

Terdapat banyak bandar di mana sewa adalah lebih baik daripada membeli rumah. Tetapi rumah pangsapuri atau sewa itu masih boleh memakan lebih banyak pendapatan daripada yang anda mahukan. '

Apa yang boleh anda lakukan untuk menjimatkan sewa? Kawan saya tinggal di khemah besar selama separuh setiap tahun, kadang-kadang di perkhemahan (untuk mandi), dan masa lain untuk dibebaskan di dalam hutan. Dia bekerja dan disimpan untuk bergerak di dalam rumah semasa musim sejuk. Tetapi cerita itu hanya dimaksudkan untuk mencadangkan pelbagai kemungkinan. Anda mungkin tidak mahu tinggal di khemah (saya tidak, dan saya seorang backpacker).

Sebaliknya, anda boleh hidup dengan baik dan tetap menjimatkan ribuan ringgit pada sewa menggunakan salah satu daripada sepuluh cadangan di sini ....

1. Kebakaran Tuan Yang Terhormat

Apabila pajakan anda tamat (atau jika anda tidak mempunyai satu) periksa unit sewaan di kawasan kejiranan yang sama atau lebih baik. Dengan beberapa nasib dan penyelidikan, anda mungkin mencari sebuah apartmen atau rumah yang sama baiknya dengan $ 150 kurang setiap bulan. Pergerakan di seluruh bandar boleh menelan kos beberapa ratus dolar, tetapi menjimatkan $ 150 setiap bulan menambah sehingga $ 9,000 selama lima tahun.

2. Kerja Perdagangan untuk Disewa

Sekiranya anda boleh melukis atau membetulkan perkara atau bersedia untuk belajar, anda mungkin bercakap kepada tuan tanah untuk memberi anda sewa murah dalam pertukaran untuk bekerja di tempatnya. Jika anda melihat sebuah apartmen atau rumah yang memerlukan kerja, tanyakan kepada tuan tanah dengan cadangan anda. Jika tidak, anda boleh menggunakan Google "kerja dagangan untuk disewa" atau "pertukaran sewa kerja" ditambah nama bandar anda untuk melihat apa yang muncul. Tambah "Craigslist" untuk mencari hasil terbaik.

3. Hidup di Rumah untuk Dijual

Tahun lepas kami menjual sebuah kondo yang kami beli sebagai pelaburan, dan seorang wanita yang ditawarkan untuk menyewanya murah tetapi keluar sebelum kami menutup jualan. Dia mendakwa telah melakukan ini sebelum ini, dan menjadikan idea ini sebagai cara untuk mengekalkan kondominium yang rapi ketika kami memperoleh pendapatan. Kami berkata tidak, tetapi anda boleh cuba ini (dia berkata ia telah bekerja untuknya lebih daripada sekali). Dan sekarang ada syarikat yang membuat pengaturan untuk anda. Sekiranya anda memohon dan memenuhi syarat, Caretakers of America akan menempatkan anda di sebuah rumah yang bagus di mana anda "Membayar bayaran bulanan yang jauh lebih rendah daripada kos sewa untuk rumah yang setanding." Anda perlu menyimpan rumah di bersedia untuk menunjukkan keadaan pada setiap masa, dan apabila ia dijual, mereka akan mencari tempat lain untuk anda sebelum anda perlu bergerak. Ini mungkin berfungsi dengan baik jika anda seorang yang tunggal dan mendapati bergerak menarik dan bukannya membosankan.

4. Kira Jumlah Perbelanjaan

Caj sewa bukan gambaran keseluruhan. Pertimbangkan apa yang disertakan dan berapa banyak perbelanjaan lain. Untuk membandingkan epal dengan epal, tambah sewa, tekaan terbaik tentang utiliti (sesetengah tempat jelas mengambil lebih banyak untuk memanaskan atau sejuk), perbelanjaan perumahan lain, dan kos perjalanan ke pekerjaan anda dan perjalanan biasa jika lokasi tidak berdekatan. Sebuah apartmen yang berdekatan dengan kerja yang termasuk haba dan mempunyai kedai runcit berhampiran mungkin lebih murah daripada satu dengan sewa yang lebih rendah.

5. Beli Keluar dari Pajakan Anda

Membayar untuk membatalkan pajakan? Jika tuan tanah anda tidak akrab dengan idea yang anda boleh mendidiknya. Katakan kos pangsapuri anda $ 975 sebulan dan tuan rumah anda dengan mudah boleh menyewakannya lagi - mungkin pada kadar yang lebih tinggi, tetapi anda mempunyai banyak bulan untuk meneruskan pajakan anda sekarang. Kini, adakah anda mendapati tempat yang anda sukai selama $ 750 sebulan. Ia mungkin masuk akal untuk anda dan tuan tanah anda jika anda "membeli" dari pajakan sedia ada anda dengan harga $ 1,500. Anda akan menyimpannya semula dalam enam bulan pertama yang anda tinggal di apartmen baru, dan kemudian anda akan menjimatkan $ 2,700 setahun selepas itu. Sementara itu, tuan tanah anda mungkin menyusun penyewa pada masa anda keluar, dan mengutip sewa yang lebih tinggi, tetapi dalam apa jua keadaan dia akan mendapat $ 1,500 untuk menutup masa ia kosong.

6. Kongsi Ruang Angkasa Anda

Sekiranya anda seorang yang tunggal, anda mungkin mempertimbangkan berkongsi pangsapuri. Cari orang yang betul dan pastikan pemiliknya baik dengan susunannya. Sekiranya anda tidak mempunyai rakan yang memerlukan tempat untuk disewa, anda boleh mencari rakan sebilik dalam talian di laman web seperti http://www.roomates.com. Ada beberapa cara untuk mengatur keadaan kewangan. Yang pertama ialah membahagi segalanya sama seperti bil yang masuk. Yang kedua ialah menyewa tempat itu dan kemudian menyerahkan kepada rakan sebilik anda. Yang terakhir hampir selalu lebih baik. Anda mengelakkan hujah-hujah tentang kapan bil perlu dibayar dan anda mungkin mengumpul lebih daripada separuh daripada kos dari rakan sebilik anda, terutamanya jika dia mendapat bilik yang lebih besar.

7. Menjadi Pengurus

Seorang pelabur yang membeli rumah mudah alih sewa dari saya berkata dia membayar pengurusnya $ 10 sejam dan tempat tinggal percuma untuk mengutip sewa dan membuat pembaikan pada tiga puluh sewa, dan ini adalah lima belas tahun yang lalu. Ia adalah kedudukan sepenuh masa. Sebagai pengurus residen sebuah apartmen kompleks atau taman rumah mudah alih, anda boleh mendapatkan apa-apa dari sewa diskaun untuk perumahan percuma dan gaji, bergantung kepada bilangan unit dan tugas anda. Kedudukan ini kadang-kadang diiklankan, tetapi anda juga boleh mencari tempat yang anda suka dan menawarkan perkhidmatan anda.

8. Tonton Promosi

Di bandar-bandar di mana kadar kekosongan adalah tawaran pemilik yang tinggi untuk mendapatkan pangsapuri mereka. Sebagai contoh, kali pertama saya dan isteri saya berpindah ke Tucson, Arizona, terdapat promosi yang berlaku di hampir separuh daripada bangunan apartmen di bandar. Biasanya anda boleh mendapatkan sekurang-kurangnya satu bulan tanpa sewa jika anda menandatangani pajakan enam bulan. Jika anda mendapat tawaran yang baik untuk pajakan jangka panjang ia juga menjamin bahawa sewa anda tidak akan naik untuk sementara waktu.Dan apabila anda melihat "$ 500 untuk Pindah Masuk" pada tanda atau "Dua Bulan Percuma," anda mungkin berurusan dengan pemilik terdesak, dalam hal ini anda mungkin menggunakan saran berikutnya di senarai kami ...

9. Rundingan

Anda mungkin membayar sewa terlalu banyak. Semak ini dengan teliti sebelum anda meminta tuan rumah anda untuk menurunkan apa yang dia bayar. Pergi ke Craigslist atau iklan baris dalam talian tempatan dan lihat tempat yang sama menyewa. Jika anda fikir anda terlalu banyak membayar, kumpulkan bukti anda bersama dan buat kes anda kepada tuan tanah. Ini boleh berfungsi dengan baik jika terdapat pangsapuri kosong di bangunan anda dan jika pajakan anda akan tamat tempoh. Jika anda bergerak, tuan tanah menghadapi perbelanjaan menyiapkan dan duduk di apartmen kosong tanpa pendapatan. Anda tidak perlu membuang fakta itu di wajahnya; dia tahu. Sebut sahaja bahawa anda telah melihat pilihan lain yang lebih murah tetapi anda ingin tinggal jika sewa lebih rendah.

10. Cari Hometown Baru

Apabila saya dan isteri saya tiba di Tucson, Arizona untuk kali kedua, beberapa langkah yang lalu, kami mendapati bahawa kadar sewa adalah 30% lebih rendah daripada di Traverse City, Michigan, tempat kami tinggal dahulu. Dan iklim sekurang-kurangnya 30% lebih baik! Kami mempunyai perniagaan berasaskan internet, jadi mudah untuk bergerak. Bagaimana jika anda mempunyai pekerjaan? Awak sukakannya? Adakah ia membayar banyak? Sekiranya anda tidak menjawab kedua-dua soalan tersebut, ia mungkin masuk akal untuk menjimatkan wang, mencari sebuah bandar yang anda suka yang mempunyai sewa murah dan bergerak. Walaupun anda mempunyai tugas buruk lain, anda sekurang-kurangnya berada di bandar yang lebih baik dan mempunyai lebih banyak wang di dalam saku anda selepas anda membayar sewa. Dengan cara ini, satu senarai baru-baru ini bandar raya dengan sewa termurah masih mempunyai Tucson di tempat kedua.

Turn Anda: Adakah anda tahu cara lain untuk menjimatkan sewa, atau adakah anda mempunyai cerita tentang apa yang bekerja untuk anda? Sila kongsi ulasan di bawah ...