Inilah Apa yang Anda Perlu Tahu Mengenai Hak Penyewa Semasa Musim Badai

Beberapa hari sebelum Badai Irma telah ditetapkan untuk membuat tanah di Florida (dan di bandar yang saya panggil rumah, St Petersburg), saya mendapat teks dari tuan tanah saya.

Intip teks itu? Keluar dan lakukan sekarang: rumah itu sudah tua dan, walaupun dengan langkah berjaga-jaga yang betul dan langkah kesediaan taufan, tidak mungkin berdiri apabila perkara ini melalui.

Uhmm, OK.

Saya mengemas beg saya dan memandu dua jam di pedalaman ke rumah ibu bapa saya untuk menunggu ribut. Walaupun saya bersyukur kerana saya berada di tempat yang lebih selamat (bukan semua orang!), Saya tidak dapat membantu tetapi berfikir tentang rumah kecil saya dan bimbang tentang sama ada atau tidak saya perlu mencari tempat baru untuk hidup atau jika saya akan mempunyai untuk berurusan dengan minggu (atau bahkan bulan) pembaikan.

Irma akhirnya menurunkan kategori dari Kategori 4 yang diramalkan kepada Kategori 1 yang lemah lembut ketika ia melanda bandar yang saya sayangi. Walaupun ramai orang di kawasan saya (dan, sehingga hari Jumaat, masih) tanpa kuasa, yang paling buruk kerosakan itu seolah-olah melewati kami.

Tetapi tidak semua orang begitu bernasib baik. Ramai Florida dan Texas Penduduk telah ditinggalkan dengan kerosakan yang berpanjangan kepada harta dan rumah mereka yang disewa akibat taufan Irma dan Harvey.

Sekarang, ketika lalu lintas menyala, gas disalurkan semula, kuasa itu dipulihkan dan banjir meresap, orang sedang dibersihkan untuk kembali ke ruang lingkup apa yang tersisa dari tempat yang mereka panggil pulang.

Dalam beberapa kes, ia tidak banyak.

Ketika orang kembali ke rumah mereka yang rosak dan tidak dapat dinikmati, banyak penyewa bertanya-tanya betapa bertanggungjawabnya terhadap struktur ini.

Tuan-tuan Tanah Lenien, Penyewa Munasabah

Datuk Bandar Houston Sylvester Turner baru-baru ini menggesa tuan-tuan tanah menjadi lembut dan penyewa menjadi munasabah. Beliau juga cepat memberi amaran kepada tuan-tuan tanah yang mungkin cuba menamatkan pajakan secara tidak adil atau terus mengutip sewa sementara pembaikan tidak disesuaikan. "Kami tidak akan bertolak ansur dengan sesiapa sahaja di bandar yang menjadi mangsa," katanya.

Sering kali, dalam bencana seperti ini, penyewa dan tuan-tuan tanah berakhir dalam sejenis tangkapan-22. Tuan tanah memerlukan penyewa untuk terus membayar sewa supaya mereka mempunyai dana yang lebih segera untuk membetulkan kerosakan sementara mereka menunggu pembayaran insurans.

Walau bagaimanapun, ramai penyewa percaya bahawa mereka tidak sepatutnya membayar sewa sama sekali sementara rumah mereka rosak atau tidak dapat dibebaskan. Tanpa dana tiada pembetulan, tetapi tanpa pembetulan tidak ada dana - jadi kitaran itu pergi.

Fort Bend County Keadilan Keamanan Joel Cloudser menegaskan pentingnya "tidak menahan sewa" dan memberikan tuan tanah anda peluang untuk memperbaiki sebarang masalah yang dapat diperbaiki. Sekiranya unit sewaan anda tidak boleh dihuni dan tidak dapat dibaiki, maka, katanya, anda akan dibenarkan untuk menamatkan pajakan anda, mengumpul bahagian sewa sewa dan bergerak keluar.

Sekiranya anda dapat tinggal, anda juga boleh mengurangkan sewa anda mengikut kadar kerosakan pada unit anda.

Q & A hak penyewa ini dengan seorang pakar mempunyai maklumat berguna yang boleh membantu anda memahami hak anda.

Persiapan Badai: Siapa Kerja Adakah Itu?

Satu lagi dilema saya - dan ramai orang - berlari selama seminggu yang sampai ke kedatangan Irma: yang bertanggungjawab untuk menaiki unit sewaan?

Dalam sesetengah kes, seorang tuan rumah boleh mengambil alih dan tampil di rumah anda untuk tingkap papan, beg sandak stack dan selamatkan harta benda. Dalam kes lain, mereka mungkin mengharapkan anda untuk menjaga pra pra-taufan.

Pada hari-hari yang membawa kepada Badai Mati pada tahun 2016, Leslie Powell, pengarah eksekutif Perkhidmatan Perundangan Florida Utara, yang pakar dalam undang-undang perumahan dan tindak balas dan pemulihan bencana, memberitahu WLRN tidak ada kewajipan undang-undang sebenar untuk tuan tanah untuk membantu mengatasi masalah harta benda .

Tuan tanah mungkin mempunyai tanggungjawab kepada syarikat insurans untuk melindungi rumah itu dari tahap tertentu, katanya, tetapi biasanya usaha yang dilakukan oleh tuan tanah berakhir dengan melindungi aset mereka sendiri.

Sebelum ribut, hubungi tuan rumah anda untuk bertanya mengenai persiapan. Buat pelan, dan tentukan siapa yang bertanggungjawab terhadap pemeriksaan ribut unit - dan sejauh mana.

Untuk sewa masa depan, pertimbangkan untuk mempunyai "Klausa Hurricane" yang ditulis dalam pajakan anda yang merangkumi maklumat tentang siapa yang akan menyediakan bahan dan buruh untuk persediaan taufan.

Di samping itu, anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk membeli insurans penyewa. Sekiranya unit sewa dimusnahkan, tuan tanah akan memungut hak mereka dari polisi insurans pemilik rumah - tetapi anda tidak akan terlepas apa-apa.

Insurans penyewa boleh memastikan anda tidak pergi dengan apa-apa sekiranya berlaku ribut yang dahsyat. (Perlu diingatkan, bahawa dalam kawasan yang rawan taufan, kebanyakan polisi insurans penyewa memaparkan potongan taufan yang tinggi.)

Dan tidak kira apa yang anda dan tuan rumah anda membuat keputusan, salah satu cara terbaik untuk melindungi kesejahteraan anda sendiri semasa taufan adalah untuk memastikan anda mempunyai kit kecemasan lengkap di tangan - sebelum ini ribut muncul dan semua orang membanjiri kedai.

Lima strategi ini akan membantu anda membina kit kecemasan mesra bajet untuk membantu anda dan keluarga anda selesa (semuanya relatif, orang) untuk seluruh musim taufan.

Grace Schweizer adalah penulis junior di The Penny Hoarder. Beliau adalah generasi ketiga Floridian dan oleh itu ahli sepanjang hayat kad badminton.