10 Laman Web Awesome Yang Anda Semak Harga Rumah Anda untuk Percuma

Membeli rumah adalah peristiwa penting yang menarik dan penting. Tidak seperti ketika anda menyewa, menjadi pemilik rumah membolehkan anda membuat keputusan dan memanggil semua tembakan.

Berapa nilai rumah anda? 10 alat terbaik untuk membantu anda menganggarkan nilai rumah anda:

1. Zillow
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. Real Estat ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Perkhidmatan Gadai Janji Chase
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

Jika anda ingin cat dinding hijau terang atau memasang tab mandi panas dan bar mini di dalam bilik tidur anda, anda tidak perlu meminta izin. Heck, anda boleh meruntuhkan dinding di rumah anda jika anda mahu. Apabila anda seorang pemilik rumah, satu-satunya orang yang anda jawab adalah diri sendiri.

Artikel berkaitan: Home Sweet Home: Apakah Kos Sesungguhnya Memiliki Rumah Anda Sendiri?

Di luar menyediakan tempat untuk keluarga anda hidup, rumah anda juga merupakan bahagian penting dalam pelan kewangan anda. Anda tidak semestinya memikirkan kediaman utama anda sebagai "pelaburan," tetapi nilai rumah anda pasti sebahagian daripada nilai bersih anda.

Dari masa ke masa, rumah anda harus secara teori meningkatkan nilai. Nilai ini tidak bermakna banyak jika matlamat anda adalah membayar rumah anda dan tinggal di sana selamanya, tetapi ia boleh menjadi bermakna pada masa akan datang. Ini benar terutamanya jika anda tidak lagi meminjam terhadap nilai rumah anda. Sekiranya nilai rumah anda bertambah dengan ketara, anda akan mempunyai lebih banyak peluang untuk mendapatkan garis ekuiti rumah, atau HELOC.

Menurut beberapa penasihat kewangan lain yang saya bicarakan, ada sebab-sebab tambahan untuk menyimpan tab pada nilai rumah anda juga. Salah satu daripada sebab itu tidak begitu jelas, tetapi oh-begitu penting - bil cukai anda.

"Mematuhi nilai pasaran dan nilai taksiran cukai harta adalah penting supaya anda tidak membayar cukai atas nilai harta yang dilancarkan secara tidak sengaja, atau sebaliknya," kata Penasihat Kewangan Minnesota, Jamie Pomeroy.

Dan jika anda bercadang untuk menjual pada masa akan datang, anda juga ingin menonton nilai-nilai rumah. Mengapa? Kerana anda mahu mogok ketika besi panas, kan?

"Sekiranya anda berada dalam masa 3 tahun menjual rumah anda, anda perlu mengekalkan nilai dan nilai pasaran hartanah dengan harapan anda boleh menjual pada masa yang oportunis," kata Jose V. Sanchez, penasihat kewangan dan penyumbang kepada LifeInsuranceToolkit .com.

Akhirnya, mengetahui nilai rumah anda boleh menjadi penting apabila merujuk kepada perancangan penjagaan undang-undang harta tanah dan tua juga, nota Joseph A. Carbone, Jr., Penasihat CFP dan Penasihat Kekayaan Kumpulan Perancangan Fokus.

Yakin? Berikut adalah laman web yang membuat tugas mengesan nilai rumah anda mudah dan menyeronokkan:

1. Zillow

Zillow adalah salah satu daripada laman web terbesar - dan paling popular - untuk memantau nilai rumah anda. Seorang penasihat kewangan yang saya bicarakan, Joseph Carbone, mengatakan bahagian terbaik tentang Zillow adalah tata letak laman web dan betapa mudahnya digunakan.

Hanya dengan memasukkan nilai rumah anda ke antara muka mesra laman web, anda akan mendapat Zestimate - anggaran yang dibuat oleh Zillow mengenai nilai rumah anda. Selain mengetahui seberapa banyak rumah anda mungkin bernilai, anda juga boleh membeli rumah di kawasan anda dengan alat mesra pengguna laman web.

2. Trulia

Trulia.com bekerja sama dengan Zillow. Sebaik sahaja anda sampai ke laman web, anda boleh memasukkan alamat anda dan mengetahui betapa besarnya rumah anda. Daripada menawarkan a Zestimate, bagaimanapun, Trulia menawarkan harga penyenaraian purata bagi rumah yang sama di kawasan anda.

Maklumat lain yang ditawarkan di Trulia termasuk harga senarai purata untuk semua rumah di kawasan anda, bersama dengan butiran standard mengenai rumah anda - saiz rakaman, saiz lot, dan maklumat tempat tidur / mandian. Jika anda bercadang untuk membiayai semula rumah anda, Trulia juga bersedia membantu dengan set peminjam yang diluluskan.

3. Redfin

Satu lagi laman web yang menjadi popular di kalangan peminat hartanah dan pemilik rumah adalah Redfin. Dengan Redfin, anda boleh memasukkan segelintir butiran mengenai apa-apa harta dan belajar tentang kejiranan setempat, "kebolehlaksanaan" harta benda, dan berapa banyak cukai hartanah yang dikenakan setiap tahun.

Tambahan lagi, nilai mungkin sedikit lebih tepat di laman web ini, nota penasihat kewangan Sanchez.

"Tidak seperti Zillow dan Trulia yang merupakan laman media, Redfin beroperasi sebagai broker dalam talian," kata penasihat kewangan Sanchez. "Sebagai broker, Redfin menggunakan data yang paling tepat dari Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai (MLS) untuk mengira nilai pasaran semasa anda."

4. Realtor.com

Walaupun Realtor.com mungkin terdengar seperti hub untuk profesional hartanah, laman web ini adalah percuma untuk sesiapa sahaja untuk digunakan. Cukup masukkan alamat anda ke laman utama laman web dan anda akan mempelajari pelbagai butiran termasuk anggaran harga rumah anda.

Di luar anggaran harga, anda akan mengetahui tentang sekolah tempatan, harga penyenaraian median di kawasan itu, dan juga penilaian cukai harta benda. Alat ini juga bagus untuk mengetahui tentang rumah jiran anda dan berapa banyak yang mungkin mereka bayar.

5. Real Estat ABC

Real Estate ABC menghubungkan dengan Zillow.com untuk memberikan yang sama Zestimate anda akan terima di sana. Apa yang saya suka tentang laman web ini, bagaimanapun, adalah menyenaraikan satu tan data jualan untuk jualan rumah baru-baru ini di kawasan anda.

Jika sebuah rumah dijual di jalan, akhirnya anda akan dapat mengetahui berapa banyak pembeli dibayar di Real Estate ABC. Memandangkan jualan baru-baru ini adalah penunjuk terbaik nilai semasa rumah anda, data semacam ini boleh menjadi tidak ternilai.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com berfungsi sama seperti laman web lain dalam senarai ini, menawarkan anggaran sendiri nilai rumah anda dalam kes tertentu dan Zillow.com Zestimate dalam orang lain.

Selain harga rumah, Eppraisal menawarkan butiran mengenai rumah yang dijual berhampiran, ditambah dengan kadar pembiayaan semula semasa dan banyak lagi. Dengan Eppraisal.com, anda boleh mendapatkan semua data ini secara percuma - dan anda tidak perlu memasukkan alamat e-mel anda.

7. HomeGain.com

Walaupun HomeGain.com kebanyakannya alat membeli-belah di rumah, salah satu widget mereka membolehkan anda mencari nilai rumah anda secara percuma. Cukup masukkan di dalam kod zip rumah anda diikuti dengan alamat rumah anda untuk mengetahui apa rumah anda bernilai sekarang dan bagaimana nilai-nilai telah berubah selama bertahun-tahun.

Kelemahan dengan HomeGain ialah mereka memerlukan anda memasukkan alamat e-mel anda untuk mendapatkan "data MLS tanpa had" untuk kawasan anda. Malangnya, ini biasanya bermakna anda akan berakhir pada senarai mel yang besar - sama ada anda suka atau tidak.

8. Chase Perkhidmatan Gadaian

Walaupun ini mungkin kelihatan aneh, Chase Bank mempunyai alat nilai rumah sendiri yang ditawarkan secara online secara percuma. Cukup masukkan alamat rumah anda, negeri anda, dan kod zip anda untuk mengetahui berapa rumah anda mungkin bernilai.

Daripada memberi anggaran yang tepat, Chase menawarkan julat harga yang mereka rasa rumah anda jatuh ke dalam. Oleh kerana mereka juga menawarkan anggaran semua nilai rumah jiran anda, ini adalah alat yang menyeronokkan untuk bermain-main dengan. Yang paling penting, ia percuma, mudah digunakan, dan tidak mengharuskan anda memasuki sebarang data peribadi.

9. RE / MAX

Firma hartanah RE / MAX juga telah melompat dalam permainan dengan penganggar nilai rumah sendiri. Walaupun ini mungkin satu cara untuk mendapatkan anda menggunakan perkhidmatan mereka apabila anda menjual rumah anda, alat dalam talian adalah percuma dan mudah digunakan. Paling penting, anda tidak perlu memasukkan sebarang data peribadi atau menawarkan alamat e-mel anda untuk mendapatkan anggaran percuma nilai rumah anda.

Bahagian kesukaan saya tentang alat ini ialah grafik warna dan pemetaan yang realistik. Sebaik sahaja anda memasukkan alamat anda, anda akan dibentangkan dengan peta warna kejiranan anda bersama-sama dengan semua nilai rumah jiran anda. Oleh kerana firma hartanah menggunakan data MLS untuk menghasilkan anggaran, alat ini cenderung untuk menawarkan anggaran yang agak realistik bagi kebanyakan nilai rumah juga.

10. ForSaleByOwner.com

Walaupun laman web ini diwujudkan untuk membantu mengiklankan rumah dan memasarkan rumah mereka sendiri sebagai pengganti broker barang, ia menawarkan beberapa alat yang boleh dimanfaatkan oleh pemilik rumah.

Walaupun anda perlu mendaftar untuk menggunakan alat Pengakap Pricing mereka, ia adalah percuma dan mudah digunakan. Sebaik sahaja anda mendaftar, anda akan mendapat anggaran nilai pasaran rumah anda berdasarkan harta tanah setanding yang baru dijual di kawasan anda dan ringkasan ciri hartanah tempatan. "Anggaran nilai pasaran rumah anda yang anda akan terima dari Pengakap Harga adalah berdasarkan algoritma regresi berganda," nota laman web. "Analisis regresi yang canggih dikombinasikan dengan analisis pasaran komprehensif kami untuk mencapai nilai rumah anda."

Garisan bawah

Walaupun anda tidak merancang untuk menjual, menonton peningkatan nilai rumah anda dari masa ke masa boleh menjadi sangat menyenangkan. Nasib baik, laman web ini dan orang lain membiarkan anda melihat nilai rumah anda berkembang tanpa membayar keistimewaan.

Jangan lupa untuk tidak mengambil anggaran ini terlalu serius, kerana mereka tidak semestinya mencerminkan nilai sebenar anda akan terima jika anda menjual. Jika anda mahu "perkara sebenar" - seperti, harga yang mencerminkan setiap faktor yang masuk ke dalam harga jualan rumah - anda harus bertemu dengan sekurang-kurangnya 2 atau 3 Realtors untuk mendapatkan cadangan harga. Kemungkinannya, broker barang akan dapat menawarkan lebih banyak wawasan ke dalam pasaran tempatan anda daripada mana-mana alat hartanah dalam talian yang boleh.

Apakah laman web kegemaran anda untuk memeriksa nilai rumah anda? Kenapa kegemaran awak?