Adakah ini Masa yang Baik untuk Memulakan Jualan Masa Harta Tanah? 💲💲💲

Rakan saya baru-baru ini memberitahu saya bahawa dia sedang memikirkan untuk menjadi ejen hartanah di sisi untuk membantu menjana pendapatan tambahan. Saya berasal dari keluarga broker gadai janji yang menganggur jadi saya tidak dapat menolong tetapi menegur yang tidak sesuai, "Adakah anda gila ?!"

Sejak gelembung perumahan muncul pada tahun 2006, harga rumah turun hampir 30% di kawasan kami dan banyak rumah di blok kami telah duduk tidak terjual selama hampir setahun, jadi anda dapat melihat mengapa saya fikir dia mungkin kacang kecil.

Kawan saya, tidak pernah seorang yang mundur dari peluang untuk membuktikan saya salah, meletakkan alasannya ...

1. Kurang Persaingan

Salah satu daripada sektor yang paling teruk di pasaran pekerjaan ialah mereka yang dihubungkan dengan pasaran perumahan dan agen hartanah tidak terkecuali. Di California, bilangan ejen berdaftar menurun 18% semenjak 2007. Alasan rakan saya yang kurang Realtors dalam permainan, akan ada kurang persaingan untuk penyenaraian dan perwakilan untuk pembeli.

Sudah tentu, saya berhujah bahawa terdapat kurang senarai dan pembeli sehingga titik itu bisu, tetapi lebih banyak lagi yang kemudian ...

2. Keupayaan untuk Menetapkan Jam Sendiri anda

Tidak syak lagi bahawa dapat menetapkan waktu anda sendiri adalah tambah besar, tetapi menjual hartanah juga menuntut masa. Saya berhujah bahawa anda akan memerlukan kerja pertama dengan jadual yang agak fleksibel kerana pembeli / penjual umumnya mahu ejennya bekerja di sekitar jadual mereka, bukan sebaliknya.

Dengan pasaran itu, ia juga mungkin bahawa anda perlu menunjukkan pemetik yang pemilih lebih banyak rumah dan menghabiskan banyak masa memasarkan rumah penjual anda.

3. Merakam Kadar Faedah Rendah

Sekiranya anda melihat carta perbandingan pinjaman rumah, jelas bahawa tidak pernah ada masa yang lebih baik untuk menandatangani pinjaman jangka panjang. Gadai janji selama 30 tahun boleh dikunci sekitar 4.5% jadi mungkin pembeli baru boleh masuk ke pasaran.

Walaupun anda menerima semua itu, saya masih tertanya-tanya ...

"Di mana semua pelanggan hantu ini datang?"

Rakan saya menjawab bahawa dia tahu mencari pelanggan akan menjadi bahagian yang paling sukar, tetapi kerana ia adalah pertunjukan kedua, dia hanya akan memasarkan kepada klien melalui mulut ke mulut. Dia tidak akan membelanjakan apa-apa wang pada magnet mewah atau bangku-bangku taman yang tidak masuk akal. Dia hanya akan memasarkan dirinya kepada rakan-rakan, keluarga, dan kenalan mereka.

Matlamatnya adalah untuk tidak membuat nasib menjual hartanah, tetapi hanya menjual beberapa rumah setahun dan bank komisen pada setiap satu.