Meletakkan Tawaran di Rumah Impian Anda? Dapatkan Kreatif Dengan Bida Anda untuk Menaikan Tawaran

Bolehkah kepingan pizza membantu anda membeli rumah impian anda? Untuk seorang wanita di Portland, Oregon, itulah yang berlaku. Nah, ia membebankan beberapa pizza.

Jika anda mencari sepotong kecil syurga, sebuah rumah untuk memanggil anda sendiri, anda mungkin mendapati pencarian itu lebih sukar daripada yang anda harapkan. Di banyak bandar raya Amerika, pasaran perumahan telah pulih dari perumahan gelembung perumahan tahun 2008 - begitu banyak yang boleh menjadi sukar untuk membeli rumah. Inventori tidak memenuhi permintaan, dan begitu ramai orang sedang membida rumah yang harga naik jauh melebihi permintaan di banyak pasaran.

Untuk membuat tawaran mereka menonjol, sesetengah orang semakin kreatif - Dan jika anda sedang bersedia untuk membeli rumah, anda mungkin mahu mengambil halaman dari buku-buku yang tidak konvensional mereka. Berikut adalah beberapa cara yang paling kreatif yang kita lihat untuk mempermanis perjanjian itu. Sebahagian daripada mereka bekerja, sementara yang lain ... tidak begitu banyak.

1. Menawarkan Pizza Percuma untuk Kehidupan

Baru-baru ini, seorang wanita di Portland, Oregon menambah sedikit keju tambahan untuk tawarannya. Donna DiNicola sedang mencari rumah baru untuk anaknya yang berusia 23 tahun, Johnny Barrett. DiNicola dan Barrett mendapati rumah yang mereka suka, dan harga yang diminta ialah $ 249,000. Rumah di kawasan itu telah dijual dengan baik di atas bertanya; rumah sebelah baru-baru ini dijual dengan harga $ 50,000 atas harga yang diminta.

Apabila anda berada dalam peperangan bidaan, anda perlu membuat tawaran anda menonjol. DiNicola tidak mengharapkan untuk memenangi perang bidaan, tetapi mahu mendapatkan anaknya selesa dengan proses pembida. Mereka menawarkan $ 26,000 atas harga yang diminta, dan kemudian meminimumkan tawaran mereka dengan menawarkan pemilik pilihan balik sewa dua bulan, tanpa sewa.

Dan, seperti biasa, DiNicola menambah penolak: pizza percuma untuk kehidupan dari restorannya di Portland. Dengan menerima tawaran mereka, pemilik rumah bukan sahaja akan mendapat $ 275,000 untuk rumah itu, tetapi juga satu pizza percuma setiap bulan, untuk kehidupan. Ianya berhasil! Tawaran DiNicola telah diterima.

2. Buat Video

Di kawasan San Francisco Bay, perang bidaan, lebih banyak bertanya, telah menjadi norma selama bertahun-tahun.

Untuk cuba membuat bidaan mereka menonjol satu pasangan pergi dengan hebat dengan membuat video. Bukan video sendiri yang mengemis dan memohon agar tawaran mereka diterima. Tidak, mereka melampauinya.

Sebaliknya, mereka pergi ke beberapa pemilik rumah di kawasan kejiranan dan entah bagaimana yakin mereka semua menyanyi lagu tentang apa yang menarik tambahan pasangan ini ke kejiranan. Gila, huh? Walaupun usaha mereka, mereka tidak dapat menjamin rumah; penjual menerima tawaran tertinggi.

3. Tulis Surat

Menulis surat yang menunjukkan bahawa anda berminat dalam rumah yang biasa tidak biasa. Kini, perkara biasa. Walau bagaimanapun kandungan surat itu boleh membantu anda meyakinkan penjual bahawa tawaran anda harus menerima pertimbangan yang paling tinggi, sehingga sering dianggap sebagai ide yang baik untuk menulis satu.

"Rundingan wang, tetapi surat memberikan unsur manusia untuk tawaran," kata Michael Citron, agen hartanah di Florida. "Penjual ingin menjual kepada pembeli yang mereka selesaikan dan boleh dikaitkan."

Kami melihat bahawa video jiran yang menyanyikan pujian pembeli tidak mempengaruhi penjual, tetapi perkara yang lebih baik untuk Cynthia Kelley di Coral Springs, Florida. Kelley jatuh cinta dengan rumah besar empat bilik tidur sebaik sahaja dia melihat pintu anjingnya dan halaman belakangnya yang besar. Dia menulis kepada pemiliknya, menjelaskan bahawa dia tahu tiga pengembara emasnya akan suka ruang itu, dan memasukkan foto dirinya dan anjingnya.

Kelley juga menjelaskan bahawa dia adalah seorang jururawat Angkatan Tentera yang dipanggil untuk tugas aktif dari 2005 hingga 2007, dan kini sudah bersedia untuk membeli rumah. Suratnya menyentuh penjual, yang memberitahu The Denver Post dia merasa lebih baik menjual kepada Kelley daripada pembida lain.

Dalam jualan lain, Laura Kaufman, broker barang di San Francisco, mewakili penjual yang menerima $ 40,000 kurang daripada tawaran tertinggi kerana dia sangat berpindah dengan surat dari pembeli yang telah kehilangan isterinya dan menaikkan dua anak perempuan.

Ramai Realtors menyedari bahawa penjual jarang menerima kurang berdasarkan surat sahaja, tetapi jika cerita menyerang akord, mereka mungkin bekerjasama dengan pembeli itu untuk mendapatkan tawaran yang menang.

Terlepas dari tawaran anda, lakukan sesuatu untuk membantu tawaran anda menonjol. Jika anda memiliki perniagaan, menawarkan perkhidmatan percuma adalah cara terbaik untuk mempermanis perjanjian. Jika anda kreatif, mengapa tidak menulis lagu atau filem video?

Jika anda berada di pasaran yang sangat kompetitif, menawarkan sesuatu yang menarik mungkin perbezaan antara pendaratan rumah impian anda atau tidak. Jika anda terlampau di rumah impian anda, teruskan. Apapun yang anda lakukan, jangan tangkas pemilik rumah baru; anda mungkin berakhir di penjara.

Turn Anda: Adakah anda melakukan sesuatu yang kreatif untuk membantu tawaran anda? Kongsi cerita anda dalam komen!

Pendedahan: Kami mempunyai ketagihan Taco Bell serius di sini. Pautan affiliate dalam catatan ini membantu kami memesan menu dolar. Terima kasih atas sokongan anda!

David L. Wright adalah CFO bersara. Dia adalah penulis buku larangan laris Amazon: Melabur untuk Sisa Kami dan mengekalkan laman web kewangan peribadi: DollarBits.com.