Kajian EquityMultiple: Real Estate Crowdfunding 💲💲💲

Pada 5 April 2012, Kongres meluluskan akta JOBS 2012. Dengan penindasan pena orang dewasa mendapat akses kepada pasaran pelaburan swasta yang pernah menjadi domain "pelabur yang bertauliah," orang yang mempunyai pendapatan lebih daripada $ 200K atau aset lebih besar daripada $ 1juta. Memandangkan undang-undang baru telah ditandatangani, platform crowdfunding hartanah membanjiri pasaran dalam talian.

Salah satu keraguan baru yang didayakan oleh undang-undang JOBS adalah EquityMultiple. Mereka adalah syarikat yang komited untuk mengubah pelaburan hartanah menerusi teknologi. Sesiapa sahaja yang mempunyai wang untuk melabur boleh mendapat keuntungan daripada komitmen EquityMultiple terhadap pengunderaitan dan pemilihan urusan yang ketat. Sebagai pelabur awal dalam platform EquityMultiple, anda mempunyai potensi untuk pulangan outsized. Tetapi adakah risiko itu bernilai ganjaran? Hanya anda boleh menentukannya, tapi inilah yang anda perlu ketahui.

Bagaimana Melabur Pada EkuitiMultiple

Sesiapa sahaja di Amerika Syarikat boleh mendaftar untuk akaun di EquityMultiple. Proses mendaftar mengambil masa hanya beberapa minit. Sebaik sahaja anda mempunyai akaun, anda boleh menyemak imbas tawaran yang memenuhi piawaian pasukan EquityMultiple.

Jika anda menemui perjanjian yang memenuhi kriteria pelaburan anda, anda boleh melabur dalam perjanjian itu. Pelaburan minimum bagi kesepakatan individu adalah antara $ 5K - $ 10K. Setiap transaksi menyatakan apabila anda boleh mengharapkan untuk melihat pulangan, bagaimana pulangan akan disusun, dan maklumat kewangan penting lainnya. Jika anda sudah biasa dengan istilah hartanah, "penyenaraian" ini mudah difahami. Jika anda tidak, anda boleh menggunakan istilah EquityMultiple glosari.

EquityMultiple menerima Yuran sebanyak 10% dari semua keuntungan dan kira-kira .5% caj servis (untuk jumlah yang dilaburkan di platform). Mereka tidak menerima keuntungan 10% mereka sehingga semua pelabur telah menerima bayaran balik utama mereka.

Perlindungan Besar Untuk Pelabur Kecil

Jika anda digunakan untuk berurusan dengan dana bersama, yuran EquityMultiple mungkin kelihatan tinggi. Walau bagaimanapun, mereka menawarkan perlindungan masa yang besar untuk pelabur kecil. Bukan sahaja kedudukan penaja jamin mereka, mereka menawarkan perlindungan dan pengalaman yang sah.

Banyak orang kehilangan baju mereka dalam pelaburan hartanah. EquityMultiple mempunyai sistem di tempat yang melindungi anda dan kredit anda walaupun kesepakatan benar-benar hancur. Tidak mustahil untuk melebih-lebihkan betapa berharganya perlindungan ini. Secara umumnya, tawaran yang menggunakan leverage (hutang) memerlukan anda untuk risiko kredit dan aset anda. Tidak begitu dengan pelaburan ini. Yang paling anda boleh kalah adalah jumlah yang anda belanjakan. Anda tidak akan diminta menambah modal lagi, dan anda tidak menjamin pelaburan secara peribadi.

EquityMultiple Has A Mover's Advantage

Bukan sahaja anda akan mendapat perlindungan sistem EquityMultiple, anda boleh mendapat keuntungan sebagai pelabur awal di platform. Secara umum, pelabur awal lebih berisiko. Untuk mengimbangi risiko mereka, pelabur-pelabur ini juga melihat pulangan lebih tinggi daripada mereka yang bergerak kemudian. Kumpulan pasukan berpengalaman EquityMultiple telah melabur $ 7Million dolar dalam 16 projek. Ini adalah kejatuhan dalam baldi untuk pasukan yang secara bebas menutup urus niaga hartanah bernilai $ 70Billion dolar.

Tawaran yang disenaraikan di laman web menawarkan 9-9.5% pulangan atas pinjaman dan 17% kadar pulangan dalam ekuiti. Ini adalah nombor besar yang menandakan saluran paip yang tidak berhampiran dengannya.

EquityMultiple Poses Risiko Pelaburan

Namun, pulangan ini sebahagiannya disebabkan oleh risiko yang berkaitan dengan melabur dalam EquityMultiple. Kerakyatan hartanah sebagai konsep masih baru. Anda tidak mempunyai kawalan ke atas pelaburan, dan anda tidak boleh mengubah syarat perjanjian sekiranya ada masalah.

Tetapi itu bukan satu-satunya risiko anda. EquityMultiple adalah permulaan dalam industri permulaan. Tidak semestinya tidak mengatakan bagaimana pelaburan anda akan berlaku semasa kemelesetan hartanah seterusnya.

Pelaburan hartanah tidak cair, jadi anda tidak boleh menjual pelaburan jika anda memerlukan wang untuk alasan peribadi. Ini boleh memberi manfaat kepada anda (jadi anda tidak akan kehilangan pulangan disebabkan oleh kelakuan yang lemah), tetapi ia juga merupakan risiko.

Bukan sahaja anda perlu menghadapi risiko ini, anda menghadapi risiko yang anda akan melabur dalam transaksi yang salah pada platform EquityMultiple. Melabur dalam platform memerlukan komitmen untuk penyelidikan dan kesediaan untuk mengawal sumber luar. Jika anda tidak boleh melakukan ini, EquityMultiple bukan platform yang betul.

Aset Terbesar EquityMultiple

Salah satu cara yang EquityMultiple mengurangkan risiko yang saya nyatakan di atas adalah melalui perkhidmatan pelanggan yang unggul. Dalam usaha untuk mempelajari platform, saya mempunyai peluang untuk berbual dengan pasukan eksekutif syarikat. Mereka juga mendapat beberapa e-mel yang jelas.

Perkhidmatan pelanggan yang hebat dan pasukan yang hebat mungkin aset terbesar EquityMultiple. Saya tidak boleh mengukur nilai pasukan EquityMultiple, tetapi saya pasti tidak akan melihatnya apabila saya membandingkan platform crowdfunding hartanah.

Semak EquityMultiple di sini.

Apa pendapat anda mengenai laman web crowdfunding hartanah seperti EquityMultiple?

Kajian Berbilang Ekuiti

Suruhanjaya Dan Bayaran - 80
Kemudahan Penggunaan - 80
Perkhidmatan Pelanggan - 90
Mitigasi Risiko Dan Ketekunan Berasaskan - 80
Ciri-ciri - 80

Ringkasan

Ekuiti Pelbagai adalah platform pembiayaan kerumunan harta tanah yang membolehkan para pelabur memanfaatkan tawaran hartanah yang mereka tidak biasanya dapat memanfaatkan.