23 Cara Simpan Wang Membina Rumah Impian Anda

Hei Pinterest orang! Jika anda suka post ini, anda juga mungkin suka 70 Cara Mudah untuk Simpan Wang. Juga, pastikan anda menyemak blog isteri saya House of Rose. Dia Laman Tour Rumah Telah Dikemas lebih daripada 1 juta kali. Yowzers!

Tahun ini kami memulakan pengembaraan seumur hidup. Kami membina rumah adat pertama kami - rumah impian kami.

Setelah berbincang dengan banyak pasangan yang telah melalui proses yang sama, kami tahu bahawa kami berada dalam masa yang agak tertekan. Di sepanjang jalan, kami berjaya mencari beberapa petua untuk menyimpan wang dan ingin menyampaikan beberapa helah penjimatan dolar kepada anda.

Adakah anda membina rumah tidak lama lagi? Jika ya, ambil nafas, ambil notepad, dan bertahan-ia akan menjadi tumpuan bergelora. Dan ingat: apa yang tidak membunuh anda, menjadikan anda lebih kuat. Suami, nasihat lain: Isteri sentiasa betul. Sentiasa. Percayalah. 🙂

Kini, mari kita bina rumah impian anda dan simpan wang semasa anda melakukannya.

1. Menjual Rumah Anda Sendiri Tanpa Broker barang

Sekiranya anda mempunyai masa dan anda tinggal di kawasan kejiranan yang dikehendaki, pertimbangkan untuk menjual Rumah anda Untuk Dijual oleh Pemilik (FSBO).

Dengan cara itu, anda mengecilkan hasil dan elakkan membayar komisen broker barang 6%. Kami memulakan arah ini kerana kami tidak tergesa-gesa menjual rumah itu. Kami juga merasakan bahawa kami tinggal dalam kejiranan "permintaan tinggi", dan merasakan bahawa tanda Jualan di halaman depan akan melakukan silap mata.

Itu, dalam arti, kerana kami mendapat beberapa panggilan telefon pada hujung minggu pertama dan juga tawaran. Malangnya, pembeli tidak dapat mendapatkan pembiayaan dan kesepakatan itu jatuh.

Kami tidak tahu, tetapi tidak lama selepas itu, ada tawaran kedua. Malangnya, perjanjian kedua juga jatuh. Ini adalah ketika kami memutuskan bahawa menjadi ejen hartanah kami sendiri adalah sedikit lebih banyak pekerjaan daripada yang kami harapkan.

Walau bagaimanapun, jika anda bertekad untuk menyimpan wang, dan bersedia untuk melepaskan beberapa masa lapang anda, FSBO dapat menjimatkan TON wang!

2. Mempekerjakan seorang broker barang dengan Diskaun

Apabila beberapa perjanjian pertama jatuh, kami memutuskan bahawa kami perlu menjana lebih banyak trafik kaki ke rumah kami. Tidak bersedia untuk menyewa ejen hartanah, kami beralih ke FSBO.com. Ia membenarkan kami mendapatkan penyenaraian MLS supaya setiap ejen hartanah di pasaran dapat melihat rumah kami dan ia disenaraikan di laman web teratas seperti Realtor.com dan Zillow.

Jika ejen hartanah menunjukkan rumah kami, kami hanya perlu membayar yuran komisyen sebanyak 3%; tetapi jika seseorang mendapati rumah kami secara langsung, kami masih dapat menjualnya tanpa membayar sepeser pun kepada Realtors.

3. Menyewa Agen Harta Tanah Awesome

Ketika kami sampai di rumah kami hampir selesai, kami memutuskan bahawa sudah tiba masanya untuk membawa ahli profesional. Kami mempunyai beberapa "peninjau" dan, mencerminkan, kami mungkin mempunyai rumah kami yang terlalu tinggi. Sungguh sukar, kerana kami mempunyai dua tawaran, tetapi persaingan telah mengalahkan kami.

Kami mendapati seorang broker barang tempatan yang benar-benar tahu kejiranan kami dan selepas mesyuarat pertama kami menyedari betapa sedikitnya kami benar-benar tahu.

Selepas satu mesyuarat perancangan, kami sudah merasa lebih selesa dengan keadaan berbanding pengalaman sebelumnya yang kami ada. Ternyata kami mempunyai tawaran dua minggu kemudian, dan rumah kami telah pergi ke escrow.

4. Dapatkan Kad Kredit dengan APR 0%

Membina rumah impian anda mungkin tidak murah, tetapi anda akan menjimatkan jumlah wang jika anda mengambil kesempatan daripada kad kredit dengan APR 0%. Kad ini menawarkan 0% APR - seperti dalam minat sifar - untuk mana-mana sahaja dari 12 -21 bulan, yang bermakna anda boleh mengenakan beberapa perbelanjaan berkaitan rumah anda tanpa membayar bunga selama setahun atau lebih. Tidak kira bagaimana anda memotongnya, itulah perjanjian yang sangat manis!

Berikut adalah tawaran 0% teratas untuk membantu anda menjimatkan wang semasa anda membina rumah impian anda:

Ketahui^® kad - Satu lagi kad APR 0% yang perlu anda pertimbangkan dengan serius adalah Discover it^® kad. Dengan kad ini, anda akan mendapat 0% APR selama 18 bulan penuh. Sementara itu, anda akan mendapat 1 poin setiap dolar yang dibelanjakan untuk semua pembelian anda, ditambah poin 5X dalam kategori yang berputar setiap suku tahun. Sebaik sahaja anda mula mengutip mata, anda boleh menghidupkannya untuk kredit penyata yang dapat membantu anda menyimpan lebih banyak wang di rumah impian anda yang baru. Ini jujur ​​salah satu TAWARAN YANG TERBAIK bagi sesiapa yang membina sebuah rumah baru. Dengan 18 bulan pada 0% APR dan ganjaran, kad ini adalah tanpa pengesan yang mutlak. Baca di sini untuk mengetahui lebih lanjut mengenai Discover it^® kad

5. Mempunyai Pelan Kontingensi

Pemikiran untuk membawa pinjaman kedua tidak membangkitkan kita sedikit. Untuk mengelakkan malapetaka seperti ini, kami ingin memastikan kami mempunyai rancangan sokongan. Kami mendapati beberapa pelabur hartanah tempatan yang sanggup membayar kami lebih dari $ 1000 / mo dan kemudian mencari penyewa untuk rumah kami. Rumah itu masih akan menjadi nama kami dan kemudian selepas tempoh lima tahun mereka akan membayar kami harga yang telah dipersetujui.

Sisi tambah ialah kita tidak akan mempunyai bayaran gadai janji (kerana $ 1000 membahasnya). Kelemahannya adalah bahawa gadai janji itu masih akan berada di dalam nama kami, yang bank tidak suka. Ia bukan keadaan ideal, tetapi ia merupakan pelan yang baik B.

Untungnya, rumah kami dijual dan kami tidak perlu mengembara ke jalan ini. Dengan pasaran hartanah masih tidak stabil pada hari-hari ini ... Saya sangat menyarankan untuk mempunyai pelan B.

6. Lawati Banyak, Banyak Rumah

Anda fikir anda tahu apa yang anda mahu rumah impian anda, tetapi adakah anda benar-benar? Selepas mencuci buku-buku rumah, kami memandu dan melawat rumah sebanyak mungkin. Kami pun pergi ke St.Louis (90 batu jauhnya) untuk mendapatkan perspektif yang lain. Sekiranya anda dapat mencari kawasan yang baru dibangunkan, mereka mungkin mempunyai beberapa rumah model yang dapat memberikan banyak idea.

7. Cari Arkitek yang Baik

Apabila datang untuk mempunyai visi tentang apa yang kelihatan seperti itu, saya dahsyat! Di samping itu, kami telah membeli banyak di mana bahagian belakang rumah akan menghadapi tasik, tetapi depan akan menghadapi culdesac. Pada dasarnya, kami memerlukan susun atur yang unik yang tidak dapat diberikan oleh buku rumah. (Perkara yang baik kita meminjam mereka!)

Syukurlah, arkitek yang kami upah benar-benar membantu kami menubuhkan pelan lantai yang terbuka (benar-benar terbuka!) Sambil mengekalkan tasik sebagai titik fokus ketika anda berjalan di rumah. Akhirnya, pelan lantai tidak mungkin lebih sempurna dan itu semua terima kasih kepada arkitek.

8. Sewa Pembina Hak

Saya tidak dapat menegaskan ini cukup! Subdivisi di mana kami membeli lot kami memerlukan kami menggunakan pembina mereka. Dalam banyak situasi, ini boleh menjadi perjanjian yang sangat buruk. Kami telah melihat karyanya dan melawat beberapa rumah lain yang telah dibinanya, jadi kami yakin dengan keupayaannya tetapi bimbang tentang jumlah kos. Kami berunding dengan pemaju untuk membenarkan kami mendapatkan tawaran luar untuk memastikan kos pembina berada dalam keadaan yang lebih tinggi (lebih lanjut mengenai yang akan datang).

Jika anda mempunyai pilihan untuk menyewa pembina anda sendiri, BUAT KERJA SEKOLAH KAMU! Menyewa pembina yang salah boleh menjadi pengalaman yang mengerikan.

Sebelum anda menyewa seorang pembina, dapatkan senarai rujukan dan minta untuk melihat beberapa kerja di sana. GET SELESAI DALAM MENGISI. Dan saya maksudkan segalanya! Sungguh mengagumkan betapa cepatnya orang dapat melupakan perbualan. Ini juga terpakai kepada subkontraktor.

9. Bincangkan Kos Anda

Ini adalah cara mudah untuk menjimatkan puluhan ribu dolar sebelum anda memulakan proses pembinaan. Seperti yang saya nyatakan di atas, kami dikehendaki menggunakan pembina tertentu tetapi masih dibenarkan membeli-belah untuk memastikan tawarannya adil. Untuk kagum kita, tawaran terdekat 2 (daripada 4 jumlah bida) ialah $ 40,000 lebih tinggi!

Ya, yang berbunyi FORTY THOUSANDS DOLLARS. Itulah a BESAR penjimatan keluar dari pintu pagar.

Mengapa perbezaannya? Jujur, kita tidak tahu. Kami diberitahu bahawa sesetengah pembina rumah hanya tidak memerlukan kerja supaya mereka menaikkan harga dirinya. Pembina kami mempunyai 3 orang pasukan dan kemudian mengeluarkan kebanyakan kerja lain (drywall, cat, konkrit, paip, dan lain-lain).

Sudah tentu, perkara yang paling penting ialah pembina kekal dalam tawaran itu. Sekiranya tawaran terlalu baik untuk menjadi kenyataan, adakah orang lain melihatnya (kami lakukan). Kami menyedari bahawa elaun untuk dapur dan bilik mandi agak rendah untuk apa yang kami fikirkan, tetapi begitu juga tawaran pembina lain.

10. Mempunyai Heart to Heart With Builder Anda

Komunikasi dengan pembina anda perlu lebih kuat daripada komunikasi dalam perkahwinan anda. Serius. Jika anda tidak memberitahu mereka apa yang anda mahu, bagaimanakah mereka akan tahu? Menjadi khusus, dan pastikan anda semua berada pada halaman yang sama. Percayalah - ia akan menjimatkan banyak sakit kepala dan hujah pada akhirnya.

11. Cari Banker yang Baik

Anda bankir adalah sekeping instrumental yang dapat menjimatkan banyak wang pada mulanya serta beribu-ribu dolar bunga sepanjang hayat hipotek anda. Apabila kami mula membina, kadar gadai janji 30 tahun adalah sekitar 4.5%. Saya drooling dan menegaskan bahawa kadar akan menembak.

Pada masa yang kami 30 hari sampai selesai kami dapat mengunci kadar kami pada 5%. Sepanjang masa saya berada dalam hubungan yang tetap dengannya (dan saya maksud malar) memastikan kami menarik pencetus pada masa yang tepat.

Malangnya, kami agak pramatang dan kadarnya sedikit. Nasib baik, kami dapat mengunci semula kadar pada 4.875% dengan melalui pemberi pinjaman yang berbeza dan kami tidak perlu membayar kos tambahan.

12. Perundingan Pinjaman Pembinaan

Kebanyakan pembina akan mahu bayaran pendahuluan yang cukup besar (biasanya sekitar 10%) dan sentiasa akan memberi anda invois untuk dihantar ke bank anda. Untuk nasib dan kejutan kami, pembina kami hanya memerlukan bayaran pendahuluan $ 5k (yang kami bayar tunai), walaupun di sini ada beberapa petua untuk mengambil pinjaman peribadi dari bank jika anda perlu pergi ke laluan tersebut.

Di samping itu, dia tidak selalu mengetuk kami dengan lebih banyak wang. Malah, saya dapat mengingati bankir saya yang membuat ulasan betapa terkesannya bahawa pembina kami hanya menerima 40% daripada pinjaman pembinaan apabila rumah kami lebih daripada 80% selesai. Pengiraan kasar mempunyai kita menjimatkan $ 4- $ 6k kepentingan disebabkan ini. Boleh tahan.

13. Mengambil Kelebihan Kedai Dalam Talian yang Menawarkan Penghantaran Percuma

Petikan perkakasan kabinet dari pakar dapur kami ialah $ 450. Kami dapat membeli tarikan kabinet yang tepat di eBay untuk $ 135 dengan penghantaran percuma. Kami juga membeli vanity bilik mandi yang datang dengan pakej keseluruhan: kesombongan, atas, sink, dan keran. Dengan membeli di eBay, kami dapat memperoleh harga yang lebih murah, penghantaran percuma, dan dapat meminta penjual diskaun.

Dalam kedua-dua kes, pemilik kedai eBay memberi kami diskaun: $ 75 off pada satu dan $ 195 off pada yang lain. Bukti bahawa tidak pernah menyakitkan untuk bertanya!

14. Cari Pemborong Online Daripada Membeli Runcit.

Kami dapat membeli pintu depan $ 6,000 untuk $ 2,300 yang belum selesai, dihantar terus ke rumah kami. ($ 3,700 dalam tabungan!) Kami hanya perlu mencari seseorang yang berguna untuk membantu mencurigakannya. Nasib baik, ayah mertua saya adalah berguna ketika mereka datang. Jika anda tidak diberkati dan tidak mempunyai ahli keluarga yang berguna, tanya rakan dan rakan sekerja, dan saya pasti anda boleh mencari seseorang untuk membantu mengotorkan pintu anda untuk beberapa ratus dolar.

15. Beli Lampu Jualan Anda.

Isteri saya tahu apa yang dia suka cahaya, dan dia membelinya dari beberapa tempat yang berbeza.Bandingkan harga dan beli dari tempat yang memberikan anda tawaran terbaik. Dia mencari risalah kertas Ahad dan membandingkan harga Home Depot, Lowe, dan Menard. Sekurang-kurangnya seorang daripada mereka mempunyai lampu jualan apabila kami memerlukannya. Jangan lupa bahawa anda biasanya boleh mencari kedai lampu diskaun dalam talian yang akan mengalahkan mana-mana harga kedai rumah.

Contoh: Kandil yang dia mahu, daripada katalog pengedar tempatan, adalah $ 873. Dengan mencari dalam talian, dia mendapati candelier yang sama pada pelepasan untuk $ 174.99. Ia menjadi lebih baik. Lihat hujung seterusnya.

16. Jangan sekali-kali membeli Online tanpa mencari Kod Kupon Pertama.

Kod kupon biasanya boleh menjimatkan 10% hingga 20% daripada kebanyakan peruncit dalam talian. Putar kod kupon dan anda biasanya boleh mencari beberapa jenis diskaun di luar sana.

Lebih Baik Contoh: Kandil pelepasan yang dia beli dia menemui kod kupon yang memberikan kami tambahan 15% item pelepasan. Kandil itu pada mulanya berharga $ 873 yang ditemui pada jualan seharga $ 174.99 hanya menelan kos kami $ 149 tanpa penghantaran.

17. Gunakannya atau Kurangkannya

Kami dapat menggunakan ayah saya dalam diskaun pekerja undang-undang untuk membeli semua peralatan kami; Walau bagaimanapun, jangan menganggap bahawa diskaun pekerja adalah perjanjian yang lebih baik. Peti sejuk minuman mini yang kami suka adalah $ 900 dengan diskaun pekerja. Dengan berbelanja, kami dapati sebuah peti sejuk mini sangat mirip dengan satu pertiga daripada harga, $ 379, ditambah dengan rebat harga $ 50. Buat kerja sekolah kamu.

18. Dapatkan Dengan Bantuan Kecil Daripada Rakan Anda

Ada kawan atau keluarga yang boleh menjimatkan wang untuk membina rumah anda? Kami bernasib baik untuk mempunyai rakan-rakan yang membuat pelan rumah kami (arkitek), dapur dan bilik mandi kaunter utama dan kabinet. Hanya untuk memastikan kami benar-benar menjimatkan wang, kami juga membida kos dan mengesahkan bahawa kami telah menyelamatkan sejumlah besar.

19. Peluh itu

Adakah anda takut untuk mendapatkan kotor tangan anda? Jika ya, anda mungkin mahu melangkau bahagian ini. Sekiranya tidak, menyelam masuk dan mula berpeluh. Gunakan kemahiran anda sendiri (atau cari seseorang yang mempunyai kemahiran) dan lakukan beberapa buruh sendiri. Sekali lagi, dengan ayah mertua yang berguna, kami dapat menapis pancuran mandian adat, menggantungkan tepi, memasang kabinet dapur, dan memasang semua kayu keras dan lantai jubin dengan kami sendiri.

Tiring, ya. Betul, paling pasti. Kami menyelamatkan ribuan dolar dengan melakukan beberapa kerja kita sendiri.

Berhati-hati, walaupun. Jika anda tidak tahu apa yang anda lakukan, maka hujung penjimatan wang ini mungkin akan menelan belanja lebih tinggi pada akhirnya. Anda tidak mahu pulang dan melakukan kerja berkualiti rendah. Pastikan anda mempunyai kemahiran dan anda tahu cara menggunakannya.

20. Ketahui Semua Kredit Cukai Anda

Kongres telah meluluskan banyak undang-undang baru-baru ini yang menguntungkan bagi banyak pembeli rumah dan homebuilders. Kemas kini terbaru untuk pertama kali kredit cukai pembeli rumah akan memberikan kami $ 6,500 kredit, kecuali bahawa kami telah 6 bulan malu untuk memenuhi syarat 5 tahun - Doh! Nasib baik, kami telah melayakkan diri untuk mendapatkan kredit bagus untuk membuat tenaga rumah kami cekap.

Kami menjaringkan beberapa doh cukai dalam kredit cukai untuk tingkap tenaga dan penebat kami. Kredit besar adalah untuk unit panas bumi yang telah kami pasang. Kami beruntung dan dapat memperoleh kredit cukai 30% pada harga unit dan kos pemasangan. Sebelum ini, kredit itu mempunyai paras $ 2,000 jika dipasang pada tahun 2008.

21. Kumpulkan Kotak

JANGAN meremehkan bilangan kotak yang anda perlukan. Anda tidak boleh terlalu banyak. Kami memanggil kedai runcit tempatan kami dan mereka sanggup memberi kami seberapa banyak kotak yang boleh kami ambil. Secara keseluruhannya, saya memuatkan lebih daripada 5 kotak di bahagian belakang Tahoe saya dan seorang kawan memberi kami 20 kotak tambahan. Ini tidak termasuk 40 tong penyimpanan yang sudah ada.

22. Harga Penggerak Anda dengan bijak

Setelah tidak pernah bergerak sebelum ini, kami beralih ke Yellow Pages untuk mencari beberapa syarikat yang bergerak. Kami memanggil tiga syarikat yang berbeza untuk memberi kami tawaran mengenai apa yang akan dikenakan untuk memindahkan rumah kami. Perlu diingat bahawa rumah baru kami hanya kira-kira 2 1/2 batu dari rumah lama kami, jadi kami tidak mempunyai yang jauh untuk pergi.

Dua syarikat pertama yang bergerak tidak datang ke rumah dan memetik kami $ 80 / jam dan $ 107 / jam masing-masing dan kedua-duanya dijangka bergerak untuk mengambil masa sekitar 6-8 jam. Jika kami mahu mereka mengemas kotak untuk kami, ia adalah $ 24 setiap kotak dan $ 34 jika ia rapuh (barang pecah belah dan piring). Lihat mengapa masuk akal untuk mendapatkan banyak kotak percuma?

Syarikat ketiga sebenarnya keluar untuk melihat rumah kami untuk melihat sejauh mana kami terpaksa bergerak. Mereka memetik kami $ 132 / jam dan mendakwa bahawa syarikat-syarikat lain meremehkan berapa lama masa yang diperlukan untuk memindahkan kami dan akhirnya akan menelan belanja kami lebih banyak. Mungkin begitu, tetapi kami belum lagi dijual.

Untungnya, pilihan keempat kami adalah rujukan dari seorang kawan. Mereka telah mengupah beberapa lelaki dari kedai perabot tempatan untuk memindahkan rumah mereka. Selepas memberi mereka panggilan, kami mengetahui bahawa ia hanya akan membebankan kami sebanyak $ 475 untuk memindahkan seluruh rumah dan semua yang kami perlu lakukan adalah menyewa U-Haul-yang akhirnya menelan kos kami $ 49,98 ditambah gas $ 20. Tidak perlu dikatakan kami telah dijual.

23. Perhatikan Perabot yang anda perlukan di Advance

Dengan menaik taraf saiz rumah baru kami, kami tahu bahawa kami terpaksa membeli perabot baru, terutamanya sofa. Kami berikan beberapa bulan lebih awal dan menemui sebuah sofa yang hebat yang dibebaskan untuk sebahagian kecil daripada apa yang sepatutnya kita bayar jika kita terlepas jualan. Contoh lain adalah hiasan dinding, permaidani, dan aksesori lain di mana kami sentiasa mencari tawaran yang baik.

Pernahkah anda membina sebuah rumah baru-baru ini? Jika ya, bagaimanakah anda menyimpan sedikit adunan? Apa yang saya rindukan?