Buat Wang Membayar Cukai Harta Tetangga Anda

Setiap pemilik rumah tahu kegembiraan membayar cukai hartanah. Dan malangnya, Kemelesetan Besar telah menjadikannya sukar bagi ramai orang untuk membayar bil tersebut.

Apabila pemilik rumah gagal untuk membayar cukai harta benda mereka, satu lien ditempatkan di rumah mereka dan sijil lien cukai kemudian dilelongkan kepada pelabur.

Sesiapa sahaja boleh mengambil bahagian dalam lelongan lien cukai dan mereka agak popular dengan pelabur kecil kerana risiko yang rendah dan kadar faedah yang tinggi. Peniaga cukai juga boleh dibeli sekurang-kurangnya $ 100, menjadikannya pelaburan yang mudah diakses bagi mereka yang mempunyai modal kecil.

Cara Membeli Sijil Lien Cukai

Kerajaan-kerajaan daerah tidak mahu menunggu bil cukai yang tertunggak sehingga mereka melelongkan liens kepada pelabur tempatan untuk menghasilkan wang tunai yang cepat. Lelongan sering diadakan di mahkamah daerah, tetapi beberapa daerah bahkan mempunyai lelongan dalam talian.

Untuk mengetahui tentang lelongan lien cukai di kawasan anda, "Google" tapak pemungut cukai daerah anda untuk kalendar peristiwa akan datang. Anda juga boleh menyemak surat khabar tempatan anda sebagai lelongan yang diperlukan untuk diumumkan di bahagian undang-undang iklan baris.

Menghadiri lelongan lien cukai boleh jadi banyak keseronokan dan biasanya terdapat beberapa lelang yang diadakan berturut-turut. Jumlah lien itu tidak berubah dalam lelongan, malah tawaran pelabur pada tingkat bunga. Tawaran pada kadar faedah akan mula tinggi, dan pelabur membida sehingga seseorang memenangi lelongan dan sijil lien cukai.

Mengutip Faedah

Selagi anda memegang lien terhadap rumah jiran anda, anda akan terus menarik minat pelaburan anda. Kadar faedah boleh berkisar antara 5% hingga 50%! Di kebanyakan negeri, penalti faedah tahunan dikenakan hari selepas lien diperoleh, sering kali kadar pulangan terbaik anda dapat apabila pemilik harta membayar cukai dalam masa beberapa hari dari lelongan.

Setiap kali pemilik rumah menghantar bayaran cukai ke daerah, anda akan menerima cek dalam mel untuk bahagian anda. Jika anda memiliki beberapa lien cukai, ia boleh menjadi cara terbaik untuk mendapatkan pendapatan pasif.

Bagaimana jika mereka tidak pernah membayar cukai mereka?

Well, kebenaran diberitahu, banyak pelabur lien cukai berdoa bahawa pemilik rumah mereka tidak pernah membayar bil ...

Sekiranya cukai tidak dibayar, pelabur menerima hak pertama untuk menolak cukai bermasalah tahun depan. Di kebanyakan daerah, jika pembayar cukai berulang selama tiga tahun berturut-turut, pelabur berhak untuk memulakan prosiding perampasan dan menuntut surat ikatan itu ke rumah. Jelas sekali, ini boleh membuat pulangan besar bagi pemegang sijil lien cukai yang boleh memperoleh hartanah untuk wang pada dolar dan menjualnya untuk keuntungan yang besar.

Menghadapi seseorang boleh datang dengan banyak ketetapan bergantung pada keadaan anda. Jika mereka adalah pemegang lien atau tuntutan terhadap surat ikatan, mereka perlu dibayar sebelum anda boleh mengambil pemilikan rumah tersebut.

Terdapat juga risiko dalam strategi ini. Pertama, dianggarkan bahawa kurang dari 1% pemilik rumah membiarkan hutang cukai harta mereka ingkar ke titik penyitaan, yang bermakna peluang anda untuk memperoleh rumah di atas murah adalah tipis. Anda juga menghadapi risiko mewarisi rumah dengan kerosakan struktur utama yang mengapa penting untuk melakukan penyelidikan anda sebelum melabur dalam lien. Jika rumah itu bernilai kurang daripada lien yang anda pegang, anda tidak beruntung.