Ini adalah Apa yang Ia Suka untuk Membeli Rumah - Tanpa Kaki Melangkah Dalam Ini

Dalam masa nyata pada tahun lalu, saya mendapati diri saya menandatangani surat-surat untuk meletakkan tawaran di sebuah rumah di seluruh negara yang saya lihat hanya melalui foto dan FaceTime.

Telah didokumentasikan dengan baik bahawa milenium cenderung untuk melakukan perkara-perkara yang berbeza daripada generasi sebelumnya, dan apabila ia datang kepada hartanah, reputasi kami membuktikan dengan tepat.

Bukan sahaja banyak milenium yang melepaskan metropolis yang besar dan mahal memihak kepada bandar-bandar yang lebih kecil dan lebih berpatutan, mereka juga menggunakan teknologi untuk merevolusikan proses homebuying.

Sebenarnya, pada tahun lepas, lebih daripada 45% pembeli rumah berbilang tahun meletakkan tawaran di rumah mereka tidak pernah dilihat sendiri, bergantung pada maklumat dalam talian dan pelancongan rumah berteknologi tinggi untuk memilih tempat tinggal mereka yang baru di bandar-bandar di seluruh negara.

Saya tidak sangka saya akan menyertai kelab ini. Sebenarnya, apabila saya bercakap dengan rakan-rakan yang telah membeli rumah mereka yang tidak kelihatan, saya fikir mereka gila. Saya fikir saya pasti perlu merasakan untuk rumah secara peribadi, bahawa saya tidak akan mempercayai teknologi untuk membuat keputusan yang begitu besar.

Bagaimana saya sampai di sini?

Saya dan pasangan saya sementara tinggal di California pada musim panas lepas. Kami tahu kami mahu berpindah ke Nashville, tempat kami tinggal beberapa tahun sebelum, dan tahu kami tidak mahu menubuhkan apartmen sementara ketika kami sampai di sana. Kami sudah bersedia untuk membeli rumah dan bergerak ke dalamnya sebaik sahaja kami tiba.

Seperti banyak bandar yang semakin berkembang, pasaran perumahan Nashville sangat panas sehingga kebanyakan rumah menjual dalam satu atau dua hari. Terbang dari California ke Nashville adalah mahal, dan walaupun kami telah merancang perjalanan untuk melihat rumah tertentu, kemungkinan ia akan hilang ketika kami tiba di sana.

Ini meninggalkan kami dengan pilihan: tiket pesawat buku untuk hujung minggu memburu rumah di Nashville dan berharap kami dapati rumah impian kami, atau melakukan semuanya dari jauh.

Selepas bercakap dengan broker barang kami, yang memberitahu kami majoriti pelanggannya kini membeli rumah yang tidak kelihatan, kami memutuskan untuk mencubanya.

Pencarian

Kami memulakan dengan cara yang sama hampir setiap calon pemilik rumah memulakan pencarian hari ini: dengan obsesif melihat senarai rumah dalam talian. Kami mendapati beberapa yang kami suka dan menghantarnya ke Broker kami, yang dijadualkan menunjukkan secepat mungkin.

Penjual Realtor kami melawat hotel ini dan menghantar gambar dan video terperinci setiap bilik, cuba memberi kami rasa untuk rumah.

Setiap kali mungkin, dia akan FaceTime kami dari rumah, yang membolehkan kami membuat permintaan seperti, "Pergi ke dapur" dan "Apa yang terperinci lucu di jubin mandi? Bolehkah anda mendekatinya? "

Sesetengah yang paling nyata, "Oh saya, kami hidup di masa depan" telah berlaku semasa bahagian proses ini, apabila kami mengarahkan seseorang ke seluruh negara, dalam masa nyata, untuk memeriksa sudut dan cengkaman rumah kami tidak pernah melihat secara langsung bahawa kami sedang mempertimbangkan untuk membeli.

Gila? Mungkin, tetapi ia juga tanpa keseronokan dan kurang tertekan daripada mempercepatkan ke rumah terbuka yang sesak.

Tawaran

Selepas beberapa lawatan FaceTime rumah yang tidak betul, seorang kawan di Nashville memberi kami sebuah rumah untuk dijual di sebelahnya.

Segala sesuatu tentangnya kelihatan sempurna dalam talian, dari susun atur ke kawasan kejiranan dengan gaya - sebuah rumah ladang batu bata dengan tingkap gambar di ruang tamu yang menghadap ke taman dan ruang tamu kayu bertebaran-dari-masa lalu, t menunggu untuk menghiasi.

Saya cenderung untuk membuat keputusan berdasarkan emosi dan telah bimbang bahawa tiada rumah akan merasa betul apabila dilihat melalui lensa iPhone, tetapi sebaik sahaja Broker Tanah kami FaceTimed kami dari jalan masuk, saya tahu ini adalah rumah kami. Dari cahaya matahari yang mencurahkan pokok di halaman depan ke dapur negara yang comel, ia adalah rumah impian kami.

Kami memintanya untuk menulis tawaran hari itu, menandatangani secara elektronik dan menghantarnya kepada pemilik semasa.

Ini adalah sebahagian yang paling saraf-menyampaikan tawaran beratus-ratus ribu dolar untuk sebuah rumah yang tidak pernah kami tuju. Walau bagaimanapun, broker barang kami memberi jaminan kepada kami, kami masih mempunyai tempoh tangguh selama 10 hari untuk mengubah fikiran kami jika ada datang semasa proses pemeriksaan.

Tawaran kami diterima.

Menunggu pemeriksaan dan kontrak akhir, rumah comel di seluruh negara adalah milik kita.

Pemeriksaan

Kami mengendalikan pemeriksaan dengan cara yang sama kami mengendalikan lawatan rumah awal: Kami menghadiri melalui FaceTime (apa yang akan kita lakukan tanpa FaceTime?). Kami mengambil nota dan bertanya soalan sebagai pemeriksa merangkak ke loteng - diikuti oleh broker barang kami dengan iPhone - menguji faucets dan cuba untuk membuat perdamaian dengan beberapa tawon yang telah mengambil tempat tinggal di ruangan bawah tanah.

Pemeriksaan itu tidak mendedahkan sebarang isu utama, yang bermaksud kami sudah bersedia untuk memuktamadkan penjualan kami.

Penutupan

Syarikat tajuk menghantar "mudah alih lebih dekat" (pada dasarnya, notari yang mengendalikan semua dokumen) ke rumah kami untuk mengendalikan proses penutupan.

Dia membawa timbunan kertas yang besar, berjalan melalui semua tandatangan yang diperlukan dan kemudian berkata, "Tahniah, anda baru membeli rumah."

Membeli Rumah Sempurna Ghaib: Rumah Baru Kita - Dalam Kehidupan Nyata

Sebulan selepas menandatangani kertas kerja, kami membungkus barangan kami ke dalam trak pikap kami dan memandu dari California ke Tennessee untuk pulang ke rumah.

Realtor kami meninggalkan kunci di bawah tikar di belakang pintu, jadi apabila kami tiba, kami hanya membiarkan diri kami masuk.

Melangkah masuk ke rumah kami untuk kali pertama adalah nyata, tetapi pada ketika ini kami telah menghabiskan banyak masa di sana dengan cara gambar dan FaceTime yang berasa selesa dan biasa.

Satu perkara yang FaceTime tidak dapat menangkap dengan tepat? Tingkap gambar besar di ruang tamu.

Ia lebih baik secara peribadi.

Winona Dimeo-Ediger ialah pengelola pengurusan Livability.com, panduan untuk mencari tempat terbaik untuk hidup.