4 Sebab Anda Tidak Perlu Melabur di Harta Tanah Right Now

Beberapa minggu yang lalu kami berkongsi dengan anda beberapa sebab mengapa ini adalah masa yang baik untuk melabur dalam hartanah dan minggu ini kami ingin membentangkan hujah yang lain.

Berikut adalah empat alasan yang baik untuk tidak membeli hartanah sekarang ...

Keperluan Pemberian Pinjam

Banyak bank menahan untuk membuat pinjaman hartanah baru sekarang. Bank terjebak dengan berjuta-juta harta tanah yang telah dirampas dan juga berjuta-juta pinjaman yang tidak dilaksanakan, yang mungkin membuat mereka kurang bersedia untuk memberi pinjaman kepada anda.

Di samping itu, dikenali sebagai "Buy to Let" gadai janji, yang membolehkan pengguna untuk meletakkan pendapatan sewa masa depan sebagai cagaran, jauh lebih mahal sekarang. Cuma semak belian untuk membiarkan kalkulator hipotek dan anda akan melihat bahawa kadar faedah telah meningkat pada jenis pinjaman ini.

Harga Perumahan Tidak Berikutan

Harga perumahan telah jatuh banyak sejak empat tahun yang lalu, tetapi sesetengah pakar berpendapat kita mungkin mempunyai cara untuk pergi lagi. Pembeli hartanah boleh menangkap pisau jatuh dengan melompat ke pasaran hartanah sekarang.

Tidak ada jaminan bahawa harga tidak akan menjatuhkan lagi 10 hingga 20% dalam beberapa tahun akan datang dan walaupun harga mula naik, ia boleh menjadi sedekad atau lebih sebelum pelabur mula melihat pulangan yang menggalakkan.

Renter's Market

Ia masih lebih murah untuk disewa di banyak kawasan di negara ini daripada membeli rumah dan bagi banyak pasaran yang bermakna penyewa berada dalam kawalan. Anda mungkin mengalami kesukaran mencari seseorang untuk membayar harga yang anda tanya ketika cuba menyewa rumah / kondominium anda.

Pilihan Pelaburan yang lebih baik

Pada masa ini, terdapat beberapa kelas aset yang mengatasi harta tanah. Pelabur mempunyai beberapa pilihan termasuk saham, bon, dan logam; dan mereka semua telah melakukan lebih baik daripada pasaran hartanah dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Mereka juga lebih cair dan membawa kos kurang.

Melihat cepat pada kalkulator pembayaran hipotek mengungkapkan bahawa gadai janji selama 30 tahun akan dikenakan biaya sekitar 4% setiap tahun. Itu bermakna pelaburan anda perlu mendapat lebih daripada 4% setahun untuk menguntungkan. Belum lagi kos penyelenggaraan, pengiklanan, dan perakaunan yang datang dengan harta pelaburan. Banyak bank pelaburan akan mencadangkan bahawa anda dapat mencari pulangan yang lebih tinggi dengan keperluan modal yang lebih rendah dengan mencari di tempat lain.

Marilah kita tahu fikiran anda ...