Bagaimana Orang Beli Harta Tanah dengan "Tiada Wang Down"

Saya memanggilnya ergophobia pra-kopi. Ia adalah tingkap 30 minit di antara masa kopi mula membancuh sehingga masa kopi telah merangsang sepenuhnya semua neuron di otak anda. Pada masa itu, awak terjaga tetapi masih takut melakukan apa-apa jenis kerja yang mungkin memerlukan kekuatan otak.

Ia juga masa yang saya dapati diri saya sendiri tidak dapat melawan panggilan infomersial pagi.

Sekarang fikiran anda, saya tidak pernah membeli apa-apa daripada TV, tetapi saya serius berfikir saya telah melihat mereka semua. The Showtime Rotisserie. OxiClean. Oven NuWave. Dan tentu saja, kegemaran saya, produk "Real Money Down" yang tidak masuk akal. Sekiranya anda tidak melihatnya atau telah membazirkan $ 360 membelinya, izinkan saya menumpahkan biji itu.

Berikut adalah beberapa cara mereka mencadangkan untuk mendapatkan pinjaman "tidak ada wang ke bawah" ...

"Beli untuk Membiarkan" Gadai Janji

Jenis gadai janji ini sangat popular sebelum krisis kewangan, tetapi mereka agak sukar untuk mendapatkan sekarang. Pinjaman ini adalah untuk harta sewa dan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman anda perlu menggunakan pendapatan sewa masa depan sebagai cagaran anda. Sedikit lebih mudah untuk memenuhi syarat jika anda dapat membentangkan pelan perniagaan dan aplikasi dari calon pemohon.

Walau bagaimanapun jika anda menggunakan pembelian untuk membiarkan kalkulator hipotek, anda mungkin akan mendapati bahawa anda akan diminta untuk membeli insurans PMI dengan jenis pinjaman ini. Itu kerana pinjaman yang dikeluarkan dengan kurang dari 20% ke bawah biasanya diperlukan untuk membeli insurans mahal ini yang boleh mengurangkan atau menghapuskan potensi keuntungan anda.

Pinjaman VA

Jika anda seorang veteran, kakitangan tugas aktif, pengawal / rizab kebangsaan atau pasangan yang masih hidup, anda mungkin layak mendapat pinjaman tanpa wang dari VA. Kelebihan lain dari pinjaman VA adalah kadar yang sangat rendah (Kalkulator gadai janji menunjukkan kadar pada 4.08% bulan ini).

Walau bagaimanapun, untuk memenuhi syarat untuk pinjaman VA, anda perlu menjamin bahawa anda secara peribadi akan tinggal di domisili dalam masa 60 hari dari tarikh tutup. Itu semua tetapi menghilangkan keupayaan anda untuk menyewakan harta itu, melainkan anda membeli rumah dan menyewakan salah satu bilik di dalamnya.

Cagaran

Sedikit jelas, tetapi jika anda mempunyai item bernilai tinggi lain dalam nama anda, bank mungkin menerimanya sebagai cagaran.

Banyak program mencadangkan memanfaatkan rumah peribadi anda atau harta sewa lain untuk memenuhi syarat untuk pinjaman "tidak ada wang". Tetapi, siapa yang mendengar mempunyai ekuiti yang cukup di rumah mereka untuk memanfaatkannya? Sesiapa sahaja? Cricket ... Cricket ...

Pinjaman USDA

Jabatan Pertanian mempunyai program untuk menjamin pinjaman untuk "pembangunan luar bandar." Walau bagaimanapun, definisi "pedesaan" adalah istilah yang sangat longgar. Lihat laman web USDA untuk melihat peta kawasan yang layak. Kecuali jika anda ingin membina pusat bandar, anda mungkin layak, walaupun terdapat sekatan terhadap pendapatan isi rumah dan biasanya perlu menjadi pemborong rumah yang pertama kali.

Satu lagi keuntungan dari gadai janji USDA berasal dari bank, adalah bahawa anda tidak dikehendaki membeli insurans gadai janji. Sebaliknya, USDA membayar yuran jaminan 2 peratus, yang boleh dimasukkan ke dalam jumlah pinjaman.

Sumber: "Bagaimana Orang Beli Harta Tanah dengan" Tidak Ada Wang Down "