7 Soalan untuk Meminta Anda Memilih Ejen Harta Tanah untuk Membantu Anda Menjual Rumah Anda

Saya berada di persimpangan yang sangat menarik. Kamimungkin akan bergerak dalam beberapa bulan akan datang. Suami saya sedang menemuduga untuk pekerjaan di negeri lain, dan setakat ini, kami merasa senang dengan keadaan keseluruhan.

Bagi kami, ini bermakna kami mungkin perlu menjual rumah kami. Ya, kita boleh menjual diri kita tanpa bantuan profesional hartanah untuk dipotong, tetapi kita juga tahu bahawa kita tidak mahu menangani masalah yang berkaitan dengan keseluruhan proses. Malangnya komisen ejen hartanah adalah salah satu daripada kos tersembunyi untuk memiliki rumah.

Dan jika kita perlu bergerak sebelum menjual rumah, saya lebih suka mempunyai ejen hartanah yang berpengetahuan dan boleh dipercayai untuk menjaga segala-galanya semasa kita cuba mempelajari tali di sebuah bandar baru.

Satu alternatif adalah menyewa rumah, tetapi ada banyak perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum ini menjadi tuan rumah.

Untuk membuat kerja ini (jika ia benar-benar datang kepadanya), saya perlu "temu bual" ejen yang berpotensi. Berikut adalah 7 soalan yang saya merancang untuk meminta ejen harta tanah yang saya pertimbangkan semasa proses pemeriksaan:

1. Berapa lama anda telah berada di Harta Tanah?

Ketahui berapa lama ejen itu telah bekerja di hartanah kediaman, dan sama ada atau tidak dia memegang sebutan khas. Lebih banyak pengalaman boleh bermakna rumah jualan lebih cepat - terutamanya jika agen memahami pasaran itu. Pastikan anda mengetahui berapa lama ejen telah beroperasi di pasaran anda, dan juga berapa tahun dia telah berada dalam jumlah hartanah.

2. Berapa lama rumah yang serupa dengan tambang di pasaran?

Sekiranya anda memberitahu agen di mana rumah anda berada, dan menawarkan ciri-ciri asas, dia harus dapat memberitahu anda berapa lama rumah-rumah simliar biasanya di pasaran. Seorang ejen yang baik akan dapat memberitahu anda sama ada angkanya selaras dengan statistik tempatan, dan anda boleh menggunakan maklumat tersebut untuk mengukur sama ada ia akan menjadi baik.

3. Bagaimana Tutup Adakah Harga Akhir Harga Harga Awal?

Dalam pasaran yang sukar, seperti pasaran semasa, anda mungkin perlu turun. Tetapi jika anda mempunyai ejen harta tanah yang lazimnya terpaksa menurunkan harga dengan ketara untuk memindahkan rumah itu, itu mungkin menjadi masalah. Semakin banyak rumah yang dijual dekat harga permintaan awal, indikator yang lebih baik bahawa ejen benar-benar memahami harga dan pasaran tempatan.

4. Apakah Rancangan Anda untuk Memasarkan Rumah Saya?

Tanda "untuk dijual" dan dimasukkan ke dalam MLS, dan mungkin disebut dalam majalah pembrokeran, hanya tidak akan memotongnya. Anda mahu ejen hartanah yang akan membuat usaha yang benar. Salah satu perkara yang paling penting untuk dilakukan ialah mencari seseorang yang akan mendapat penyenaraian anda di Internet, dan yang benar-benar memahami cara menyusun penyenaraian dinamit, termasuk lawatan maya, imej yang baik, dan maklumat yang membantu pembeli berpotensi membuat keputusan. Pastikan ejen anda mempunyai pelan yang kukuh, dan disokong dengan sumber dari syarikat / brokernya.

5. Berapa Lama Anda Akan Menyatakan Saya Mengenai Kemajuan Kita?

Ketahui seberapa kerap anda boleh mengharapkan kemas kini. Tentukan apa yang anda harapkan, dan bagaimana anda mahu dihubungi. Sama ada anda mahukan minat dan aktiviti terperinci e-mel satu minggu, atau sama ada anda mahu panggilan telefon sebaik sahaja prospek panas menunjukkan minat, menyampaikan jangkaan anda - dan mengetahui sama ada ejen harta tanah bersedia untuk menemuinya.

6. Apakah Perkhidmatan Lain yang Boleh Anda Bantu Saya?

Dalam banyak kes, sebagai penjual, anda mungkin tidak perlu bimbang tentang penyediaan kertas kerja untuk urus niaga. Walau bagaimanapun, ia membantu untuk bertanya lagi. Cari tahu apa perkhidmatan agen ejen hartanah boleh membantu, sama ada ia mengesyorkan penilai untuk mencari seseorang untuk membantu dengan pemindahan hak milik dan kertas kerja lain.

7. Adakah Anda Mewakili Pembeli?

Dalam sesetengah kes, ia sebenarnya mungkin untuk ejen hartanah untuk mewakili pembeli dan penjual. Ketahui sama ada ejen anda akan membawa pelanggan membeli sendiri untuk melihat rumah, dan mengetahui bagaimana hubungan itu berfungsi, dan kepentingannya akan menjadi lebih penting. Saya tidak pasti bagaimana perasaan saya tentang seseorang yang mewakili kedua-duanya, jadi saya mungkin membuat keputusan untuk pergi dengan seseorang yang terutamanya menjual, daripada mewakili pembeli.

Juga, jangan lupa untuk memeriksa lesen dan keahlian profesional, dan meminta rujukan. Anda ingin menyemak kelayakan ejen hartanah serta menemuinya.

kredit foto: danielmoyle melalui photopin cc