Membeli rumah boleh menjadi menakutkan.
Menggoda wang tunai yang cukup untuk bayaran pendahuluan, memilih dari banyak peminjam dan belajar tentang kos sebenar pemilikan rumah boleh menghantar kepala berputar seseorang - dan itu adalah di atas mencari rumah impian anda!
Tetapi jika anda bersedia untuk melepaskan kehidupan kota besar, pertimbangkan pemberi pinjaman yang mungkin anda dapati mengejutkan: Jabatan Pertanian Amerika Syarikat.
Di manakah anda boleh hidup?
Kecuali anda bercadang untuk menjaga ayam dan lembu, atau tinggal di kerbau, anda mungkin menganggap pinjaman dari Jabatan Pertanian tidak akan berfungsi untuk anda.
Kerana ternyata, keperluan "luar bandar" tidak seperti mengehadkan yang anda fikirkan. Lihat peta kelayakan di laman web USDA - banyak wilayah yang memenuhi syarat adalah pinggir bandar yang pedus, terutama di Timur Laut.
Bagaimanakah ia berfungsi?
Bertujuan ke arah isi rumah berpendapatan sederhana hingga sederhana, Pinjaman USDA adalah pilihan yang baik untuk mereka yang mempunyai sejarah kredit yang tidak sempurna (atau tidak ada). Mereka memerlukan bayaran rendah (atau tidak), dan anda tidak perlu menjadi pembeli rumah yang pertama kali!
USDA memulakan program pinjaman pada tahun 1991 untuk merangsang pemilikan rumah luar bandar, tetapi kerana "luar bandar" bermakna perkara yang sangat berbeza untuk Massachusetts berbanding Montana, anda mungkin dapat menggunakan pinjaman ke arah rumah di kawasan anda.
Tambahan pula, pinjaman itu mempunyai kadar faedah yang rendah dan tempoh bayaran balik sehingga 38 tahun. Masih belum tahu?
Adakah Anda Layak Terima Pinjaman USDA?
Terdapat dua jenis pinjaman USDA - Langsung dan Dijamin - dengan pelbagai kelayakan dan sekatan, tetapi jika anda memperoleh pendapatan lebih rendah daripada purata bagi kawasan anda, anda mungkin layak.
Holly di The Simple Dollar melakukan kerja yang baik memecahkan perbezaan antara kedua-dua. Inilah ringkasan ringkas:
Pinjaman langsung hanya itu - pinjaman terus dari USDA, yang dimaksudkan untuk pembeli rumah berpendapatan rendah sehingga 80% daripada pendapatan median di kawasan mereka.
Kelayakan adalah sedikit lebih ketat pada jenis pinjaman ini. Sebagai contoh, anda mesti tanpa perumahan yang baik, selamat dan kebersihan.
Pinjaman yang dijamin dibeli melalui vendor pihak ketiga yang diluluskan dan disokong oleh USDA, dan oleh itu lebih fleksibel.
Anda mungkin layak walaupun anda memperoleh sehingga 115% daripada pendapatan median di kawasan anda, dan anda dibenarkan menggunakan dana untuk pelbagai pemulihan dan peningkatan yang lebih besar.
Walaupun anda tidak pasti anda layak, ia boleh menjadi berguna untuk diperiksa. USDA mungkin membuat pengecualian untuk anda atau memberikan pilihan lain untuk bantuan.
Cara memohon
Pergi ke laman web USDA dan cari pusat servis di kawasan anda. Sebaik sahaja anda mencari kenalan anda, angkat telefon atau menangkap e-mel untuk menjadi perjalanan rumah anda.
Hidup Anda: Adakah anda akan menyerahkan gaya hidup bandar untuk mendapatkan pinjaman untuk rumah yang lebih pedesaan?
Jamie Cattanach (@jamiecattanach) adalah penulis junior di The Penny Hoarder dan Floridian asli. Dia bersemangat untuk belajar, sastera, coklat dan mencari cara untuk menjalani kehidupan yang baik sebagai kos yang berkesan.
Catat Ulasan Anda