Menyewa Bilik untuk Kawan atau Keluarga? Tips untuk Memastikan Ia Tidak Pergi

Jika anda memiliki rumah anda, anda mungkin berfikir tentang menyewa bilik tidur untuk meningkatkan pendapatan bulanan anda dan membayar hipotek anda. Dan menyewa rakan atau saudara mara lebih baik daripada mencari teman sebilik "rawak" melalui word-of-mouth atau Craigslist, bukan?

Sekurang-kurangnya, itulah yang saya fikirkan. Saya membeli rumah pertama saya pada bulan Julai 2013, dan adik saya berpindah tidak lama selepas itu. Dia memotong rumput, memasak makan malam dan membayar sewa. Saya juga menyewa bilik tidur ketiga untuk seorang teman zaman kanak-kanak, dan dengan itu, saya tidak membayar hampir $ 850 sebulan gadai janji, walaupun saya meliputi semua utiliti saya sendiri.

Semasa menyewa rakan dan keluarga yang anda "tahu" mungkin kelihatan seperti idea yang baik, ia sebenarnya boleh menjadi lebih sukar daripada yang anda sedar - dan jika anda tidak berhati-hati, boleh melakukan kerosakan yang berpanjangan kepada hubungan anda. Inilah yang saya pelajari semasa berkhidmat sebagai tuan rumah kepada rakan dan keluarga saya.

Jadilah Langsung dalam Komunikasi Anda

Berkomunikasi dengan rakan dan keluarga pasti lebih sukar daripada berkomunikasi dengan seseorang yang anda tidak mempunyai hubungan peribadi dengannya. Saya tahu ini seolah-olah tidak benar, tetapi walaupun hubungan peribadi yang terbaik mungkin merasa tegang apabila dicampur dengan wang dan situasi hidup.

Sebagai permulaan, jika ada ketegangan, anda bukan sahaja perlu bimbang tentang membersihkan udara, tetapi pastikan anda mengatakan apa yang perlu dikatakan dengan cara yang sesuai dan tepat pada masa yang tepat. Walaupun anda mungkin merasa selesa memberitahu rakan sebilik secara rawak, "Saya memerlukan cek pada hari ke-5 bulan ini," anda mungkin tidak begitu ke hadapan jika rakan sebilik anda adalah kakak atau sahabat anda. Saya mempunyai masa yang sangat sukar dengan ini kerana saya benci mengamuk dan berasa seperti saya "menuntut" wang dari orang.

Inilah caranya saya menghadapi masalah ini: Saya telah mendapati yang terbaik untuk mengetepikan masa untuk membincangkan secara khusus mengenai isu-isu, dan bukan hanya menambah mereka pada akhir perbualan yang mesra. Jika anda benar-benar tidak mahu bercakap secara tatap muka, e-mel sering boleh mendapatkan titik di dalam cara yang menyenangkan, tanpa konfrontasi. Pertimbangkan strategi apa yang paling disukai anda akan memberi respons yang terbaik; sesetengah orang mungkin melihat e-mel sebagai "cop keluar," sementara yang lain mungkin lebih suka bertindak balas pada masa mereka sendiri.

Jika anda masih bergelut untuk menangani isu-isu secara langsung, ulangi kepada diri sendiri, "Ini perniagaan sahaja, ia hanya perniagaan." Pasti, sukar untuk mengadakan perbualan langsung dengan saudara-mara dan kawan rapat, tetapi anda perlu melihat kewangan anda juga.

Ketahui Hak Anda - dan Penyewa Anda

Adakah anda tahu bahawa penyewa anda mempunyai hak yang berbeza bergantung sama ada mereka kawan atau saudara darah (ibu bapa, datuk dan datuk)? Di kebanyakan negeri, walaupun membayar sewa setiap bulan tidak memberi hubungan darah dengan "hak penyewa" di rumah keluarga - garis antara "tuan tanah" dan "keluarga yang membantu di sekitar rumah" adalah kabur. (Klik untuk tweet idea ini.)

Sebagai contoh, jika anda berkaitan dengan penyewa anda dan ingin menendangnya, anda sering dibenarkan secara undang-undang untuk membuang barang-barang mereka di atas rumput. Jika anda mahu melakukan perkara yang sama kepada rakan, anda perlu memulakan prosiding pengusiran kerana mereka mempunyai "hak penyewa" asas. Ini boleh memberi manfaat jika anda menyewa ahli keluarga, maka perkara-perkara menjadi hodoh dan anda mahu menendang mereka keluar rumah tanpa masalah pengusiran pemecatan - terutama jika mereka meninggalkan tanpa notis atau merosakkan rumah. Anda tidak boleh mendakwa mereka, tetapi anda tidak berhutang dengannya.

Menetapkan Peraturan dan Dapatkan Semua dalam Penulisan

Membayar sewa dan menjadi rakan ahli keluarga tidak bermakna penyewa anda dapat melakukan apa sahaja yang mereka mahukan. Peraturan berbeza apabila menyewa rumah berasingan berbanding menyewa bilik di ruang tamu anda sendiri, tetapi pertimbangkan apa yang tidak boleh dirunding untuk anda dan berkomunikasi peraturan ini sebelum sesiapa bergerak.

Sebagai contoh, saya mempunyai peraturan umum tentang tidak mempunyai kawan selepas 10 p.m. pada waktu petang, dan saya juga mempunyai peraturan mengenai letak kereta di jalan masuk. Sekiranya saya menyewakan rumah tunggal keluarga yang terpisah, saya tidak memerlukan peraturan itu, kerana mereka tidak akan memberi kesan langsung kepada keselesaan saya.

Kedua-dua anda dan penyewa anda harus menandatangani perjanjian sewa tertulis. Mempunyai kontrak bertulis, walaupun tidak formal, adalah cara yang baik untuk menimbulkan perkara antara kedua-dua anda dan memastikan anda berada di halaman yang sama mengenai pembayaran sewa, tanggungjawab bersama, tarikh pindah dan peraturan rumah.

Lay Down the Law

Sebaik sahaja anda telah menandatangani perjanjian sewa, teruskan, walaupun ia menjadi sukar. Anda telah berkomunikasi secara langsung, meneliti hak anda sebagai tuan rumah, dan bersetuju dengan peraturan rumah. Rumah anda adalah aset anda dan anda berhak berasa selesa dengan apa yang berlaku di sana.

Petua ini tidak dimaksudkan untuk menakutkan anda. Hidup dengan teman dekat dan keluarga boleh menjadi indah, kerana anda mengenali mereka dengan baik. Anda tidak mempunyai sebarang neurosis gila yang tersembunyi untuk dibimbangi, dan mereka boleh memberikan sistem sokongan yang hebat yang tidak akan dapat akses kepada anda. Apabila bekas saya dan saya terpecah, adik saya berada di sana untuk saya, membantu saya melalui yang paling teruk pecahnya.Menyewa kepada orang yang tersayang juga boleh membuat rumah merasa lebih seperti rumah, dan menjadi cara yang baik untuk bersaing. Pastikan anda tahu tentang cabaran sebelum menyelam ke dalam susunan seperti ini.

Turn Anda: Adakah anda menyewa (atau dari) ahli keluarga atau rakan?

Lauren Bowling adalah blogger di belakang laman web kewangan peribadi yang popular, L Bee dan Money Tree, sebuah buku harian mengenai kejayaan kewangannya dan kecelakaan. Sebagai penulis, karya Lauren telah dipaparkan di The Huffington Post, Yahoo! Kewangan, dan Credit.com. Dia tinggal di Atlanta dengan anjingnya, Murray, dan membelanjakan masa lapangnya untuk merenovasi rumah pertamanya dan makan yogurt beku.