Buat Wang Melakukan Apa-apa? Panduan Terbaik untuk Pendapatan Pasif Pendapatan

Anda mungkin pernah mendengar istilah pendapatan pasif.

Ia kedengaran betul? Menurut takrif pasif, itu bermakna anda memperoleh pendapatan tanpa menyertai atau berbuat apa-apa.

Duit percuma? Daftarkan saya!

Malangnya, itu salah tanggapan biasa. Sama seperti anda tidak dapat memetik wang dari pokok, anda tidak boleh mengharapkan untuk memperoleh pendapatan pasif dengan menjadi, baik, sepenuhnya pasif.

Walau bagaimanapun, ia adalah cara yang baik untuk menghasilkan wang, dan menawarkan keselamatan dan kebebasan.

Sekiranya anda berminat untuk mewujudkan aliran pendapatan pasif, berikut adalah panduan anda untuk memahami istilah dan permulaan.

Apakah Pendapatan Pasif?

Untuk mendapatkan pemahaman yang terbaik tentang pendapatan pasif, saya bercakap dengan beberapa ahli pendapatan pasif.

Todd Tresidder adalah jurulatih kekayaan dan pengasas Kewangan Mentor. Dia penyokong besar pendapatan pasif. Malah, beliau mempunyai beberapa aliran pendapatan pasif yang ditubuhkan.

Tresidder mentakrifkan pendapatan pasif sebagai, paling mudah, "pendapatan yang datang tanpa mengambil kira masa anda."

Tetapi - dan ini adalah "tapi" besar - ia bukan wang peti mel; ia bukan wang yang baru muncul.

Dia juga menyebutnya "pendapatan yang tertinggal."

"Sering kali dalam pendapatan pasif, anda perlu membuat masa dan tenaga di hadapan," katanya. Dia menggambarkannya sebagai mesin; anda perlu membina mesin sebelum mesin boleh berfungsi tanpa bantuan anda. Pendapatan tertinggal.

Brad Hines merupakan peminat besar pendapatan pasif. Dia menganggarkan kira-kira 10% hingga 15% pendapatannya pasif. Beliau mula-mula mendengar istilah tahun lalu dan tergesa-gesa. Walau bagaimanapun, beliau mengakui ia menjadi proses yang lebih lama dan lebih sukar daripada yang difikirkannya (fikir: Masa diperlukan di hadapan).

Dia membandingkan pendapatan pasif kepada rakan sejawatannya, pendapatan aktif. Itulah wang yang anda sedang giat bekerja, seperti pada pekerjaan hari anda.

"Apabila sifar wang anda adalah pendapatan pasif, yang semestinya bererti setiap saat anda tidak bekerja, anda tidak menghasilkan wang," katanya.

Apakah Kepentingan Pendapatan Pasif?

"Kebebasan," kata Tresidder apabila saya bertanya kepadanya soalan ini.

"Sebab anda menubuhkan pendapatan pasif adalah kerana ia tidak berkaitan dengan masa anda, yang memberi anda kebebasan untuk melakukan perkara-perkara lain dengan masa anda," jelasnya.

Kerana Tresidder mempunyai banyak saluran pendapatan pasif, dia menggunakan kebebasannya untuk mengembara ketika anak-anaknya berada di musim panas. Contohnya, tahun lepas keluarga itu mengambil perjalanan selama dua bulan ke Eropah di mana mereka mendaki 500-kilometer Camino de Santiago di Sepanyol.

"Saya telah merancang hidup saya untuk bebas dan fleksibel," katanya.

Begitu juga dengan Hines.

"Semakin banyak pendapatan anda secara pasif, kurang anda menjadi hamba kepada wang," katanya. "Saya boleh pergi ke mana saya mahu, bila saya mahu."

Pendapatan pasif juga penting untuk keselamatan kewangan yang boleh ditawarkan. Walaupun anda mungkin mengambil risiko ketika mula-mula mendirikannya, jika terbukti aliran yang mantap, ia menawarkan keamanan yang hebat kerana ia tidak bersambung dengan waktu anda.

Jadi, sebagai contoh, jika pasangan anda sakit atau jika anda tidak boleh bekerja, idea itu adalah anda masih akan memperoleh pendapatan pasif untuk membayar bil-bil yang tidak berkesudahan itu.

"Tidak kira siapa anda - terutamanya jika anda mempunyai hutang atau pinjaman pelajar atau anak-anak atau apa sahaja - semakin banyak pendapatan tahunan anda beralih kepada pasif, semakin baik anda berada di masa depan," kata Hines.

Bagaimana Membuat Pendapatan Pasif

Sama seperti orang lain, pendapatan pasif mempunyai pelbagai definisi. Yang anda ingin belajar adalah dari IRS, yang mempunyai definisi yang sangat khusus. Lihatlah itu sebelum musim cukai seterusnya.

Dalam pada itu, anda boleh mula kecil dengan idea-idea ini kemudian berjalan seperti Tresidder dan Hines. Fikirkan benar-benar besar seperti memulakan perniagaan atau melabur dalam hartanah.

Benar-benar, kemungkinan tidak berkesudahan, jadi jangan mula mempertimbangkan ini adalah senarai terbatas - tetapi ini adalah beberapa idea pendapatan pasif untuk memulakan anda.

1. Melabur di Harta Tanah - Tanpa Membelanjakan Jutaan

Mahu cuba melabur hartanah tanpa bermain tuan tanah? Kami mendapati sebuah syarikat yang membantu anda berbuat demikian.

Oh, dan anda tidak perlu mempunyai ratusan ribu dolar, sama ada. Anda boleh memulakan pelaburan minimum sebanyak $ 500 sahaja. Sebuah syarikat bernama Fundrise tidak semua mengangkat berat untuk anda.

Melalui Pelaburan Starter Permulaan, wang anda akan dibahagikan kepada dua portfolio yang menyokong hartanah persendirian di seluruh Amerika Syarikat.

Ini bukan pelaburan yang tidak jelas. Anda dapat melihat dengan tepat sifat-sifat mana yang termasuk dalam portfolio anda - seperti satu set bandar di Snoqualmie, Washington, atau bangunan apartmen di Charlotte, North Carolina.

Anda boleh mendapatkan wang melalui pembayaran dividen suku tahunan dan potensi penghargaan dalam nilai saham anda, seperti stok. Aliran tunai biasanya datang dari pembayaran faedah dan pendapatan harta (misalnya sewa).

(Tetapi ingat: Pelaburan datang dengan risiko. Walaupun Fundrise telah membayar pengagihan setiap suku sejak sekurang-kurangnya Q2 2016, pembayaran dividen dan prinsipal tidak dijamin.)

Anda akan membayar yuran pengurusan aset tahunan sebanyak 0.85% dan yuran penasihat pelaburan tahunan sebanyak 0.15%.

Berminat? Bermula dengan Fundrise di sini.

2. Make Money Off Your Extra Space

Ada bilik? Sebuah apartmen garaj? Khemah? Mewujudkan pendapatan pasif dalam hartanah tidak perlu bermula dengan pelaburan yang besar.

Anda boleh menyenaraikan ruang anda melalui Airbnb.

Tetapi itu tidak benar-benar pasif, anda berfikir. Anda boleh menubuhkan pendapatan yang benar-benar pasif dengan mengupah syarikat pengurusan untuk mengendalikan keperluan: menempah, membersihkan dan berkomunikasi dengan tetamu.

Jika anda hanya mahu mengendalikan diri anda, itulah sesuatu yang dipanggil Hines pendapatan pasif hibrid kerana anda perlu melakukan kerja tetap. Walau bagaimanapun, ia masih dianggap pasif kerana tidak seperti anda menghabiskan hujung minggu dengan tetamu anda; Oleh itu, masa tidak dilampirkan pendapatan anda.

3. Gunakan Apl Pulangan Tunai Semasa Membeli-belah

Sama seperti kad kredit balik tunai, ingatlah bahawa anda perlu membeli-belah dan membeli barangan ini - dengan sifar terhadap rebat.

Jika demikian, ini boleh dianggap pendapatan pasif, menurut Hines.

Pernahkah anda mendengar tentang Ebates? Ia adalah laman web wang tunai yang membolehkan anda mendapat ganjaran dengan membeli-belah dalam talian. Kami suka di sini kerana ia adalah cara mudah untuk menyelamatkan semua yang anda beli. Sebagai contoh, anda akan mendapat sehingga 5% kembali tunai pada setiap pembelian yang anda buat di Amazon.

Plus, anda akan mendapat bonus $ 10 apabila anda mendaftar. Inilah cara untuk mendapatkannya:

• Daftar untuk Ebates di sini menggunakan akaun e-mel atau Facebook anda. (Ianya percuma.)
• Gunakan portal Ebates pada masa anda membeli-belah dalam talian. Ia disambungkan ke beribu-ribu kedai termasuk eBay, Amazon dan Home Depot.
• Apabila anda menghabiskan $ 25 pertama anda di mana-mana kedai yang bersambung, Ebates akan memberi ganjaran kepada anda $ 10 percuma di atas ganjaran tunai yang anda peroleh secara normal.

4. Menjual Foto Anda (Tidak, Anda Tidak Perlu Profesional)

Foto pemikiran yang anda ambil boleh membawa anda lebih daripada sekadar "suka" Instagram.

Hines memuat naik gambar iPhonenya ke laman fotografi stok. Dia mengatakan ramai dari mereka cuba untuk melepaskan diri dari foto "sempurna" dan mencari imej yang lebih realistik. Selepas memuat naik cepat, dia akan mendapat pemberitahuan e-mel apabila seseorang membeli karyanya.

Anda mungkin tidak akan menjadi jutawan; tapak seperti Foap membayar kira-kira $ 5 setiap pembelian. Walau bagaimanapun, jika anda mempunyai kamera yang lebih baik, anda boleh meningkatkan permainan anda seperti Eliza Snow, yang berhenti kerja korporat untuk menjual foto sepenuh masa.

5. Buat Laman Web

... seperti orang lain yang anda tahu, bukan?

Hines mengatakan laman web yang menguntungkan boleh menjadi sukar kerana persaingan sengit; anda akan mempunyai nasib yang lebih baik untuk memasuki pasaran khusus.

Yang terbalik ialah kosnya sedikit untuk memulakan satu - dan ada sedikit risiko. Perbelanjaan permulaan anda mungkin hanya termasuk membeli pakej hosting. Untuk blog baru, ini adalah berpatutan melalui saluran seperti Bluehost, yang menawarkan pakej bermula pada $ 2.95 sebulan apabila anda mendaftar di sini.

Untuk mendapatkan wang melalui laman web anda, pelajari tentang jualan afiliasi. Contohnya, Hines mempunyai laman web bernama Nerd Playthings. Dia menyenaraikan kira-kira 45 mainan dan alat - hanya beberapa yang dibuatnya, tetapi kebanyakannya menghubungkan kembali ke Amazon melalui Affiliate Amazon. Sekiranya pengguna mengklik pada pautan dan membeli produk itu, dia akan mengambil sedikit wang.

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai ini, kami mempunyai panduan keseluruhan mengenai cara membuat blogging wang.

6. Beli Mesin Gumball

Menggigit kepala anda lagi? Hines sebenarnya digunakan untuk menghasilkan wang dari mesin gumball yang anda lihat di restoran; dia akan mendapat 80% keuntungan.

Anda juga boleh melihat idea yang sama dengan mesin layan diri. Akan ada beberapa pengurusan yang perlu anda lakukan, tetapi, sekali lagi, ia merupakan salah satu sumber pendapatan pasif hibrid.

Tambahan pula, ia akan menjadi sejuk untuk mengatakan, "Fakta gembira: Saya memiliki mesin gumball."

7. Rekabentuk Kad Ucapan

Kami menulis tentang syarikat yang akan membayar anda untuk menulis kad ucapan - beberapa sehingga $ 300.

Kami juga termasuk laman bonus pada akhirnya, satu di mana anda boleh merancang kad ucapan anda sendiri melalui tapak seperti Card Gnome. Ia pada asasnya Etsy untuk kad ucapan. Apa yang perlu anda lakukan adalah mereka bentuk kad dan meletakkannya untuk dijual.

Setiap kali seseorang membeli kad anda, anda akan mendapat 5% daripada pembelian. Sebaik sahaja anda mencapai $ 10, anda akan dapat mengeluarkan wang tunai.

Satu dan selesai.

8. Buat E-Kursus

Salah satu nasihat terbesar Hines ialah "mengambil apa sahaja yang anda lakukan sebagai kerja sehari, dan ajar apa yang anda tahu dengan mencipta produk maklumat dan mendapatkan wang dari itu."

Sebagai contoh, guru matematik ini mencipta kursus dalam talian pengaturcaraan, dan dia membuat $ 1 juta dalam setahun.

Sekarang, jangan pergi dalam menetapkan harapan anda itu tinggi, tetapi dengan tip ini dan platform padat seperti Udemy atau Skillshare, anda dapat mulai meraih pendapatan pasif tahun ini.

9. Sediakan Perkara Rawak di Tapak Seperti Zazzle

Secara rawak, kita maksudkan ... cantik rawak

Hines menghantar saya pautan ke cawan kopi yang dia reka dan telah dijual di Zazzle. Ia mempunyai gambaran besar wajah kucing Siam. Dia meletakkannya untuk jualan kira-kira setahun lalu dan masih menerima royalti daripadanya.

Jika anda mempunyai seni, reka bentuk atau gambar, anda boleh menyiarkannya mengenai sebarang jenis produk yang anda boleh fikirkan: jemputan, baju kaos, cangkir, bantal, kes telefon ... Kemudian tetapkan kadar royalti anda sendiri (itulah peratusan yang anda akan meraih dalam dari 5% hingga 99%), dan anda sudah selesai.

Anda tidak akan mempunyai inventori untuk mengendalikan (tiada pengeluaran, tiada penghantaran).

Ketahui lebih lanjut tentang jualan pada Zazzle, atau lihat platform lain, seperti Amazon.

10. Dapatkan Pulangan Tunai dengan Kad Kredit

Anda sudah berbelanja, bukan? Cara pasif untuk memperoleh pendapatan adalah mendaftar untuk kad kredit yang menawarkan wang tunai, atau mata, kembali.

Kami mencipta senarai kad tunai yang menawarkan bonus pendaftaran - dan bebas daripada yuran.

Penting untuk diingat adalah bahawa untuk ini benar-benar bersifat pasif, anda tidak membelanjakan wang demi kepentingan pendapatan atau wang tunai; anda membelanjakannya seperti biasa.

11. Guru (atau Tidak): Jual Pelajaran Pelajaran

Idea ini amat berguna untuk guru yang sudah mengkritik rancangan pelajaran. Sekiranya anda mendapati seseorang yang anda benar-benar menggali, letakkan ia dijual di platform seperti Teachers Pay Teachers. Ini membantu guru lain di seluruh dunia serta memberi anda pendapatan.

Hines bukan guru, tetapi dia menulis rencana pelajaran tentang pemakanan beberapa tahun lalu. Oleh kerana kandungannya malar hijau, guru masih membelinya hari ini. Setakat ini, dia berkata dia dibuat kira-kira $ 1,000.

12. Stick Iklan di Kereta Anda

Adakah anda sudah memandu banyak? Jika ya, pertimbangkan untuk menampar iklan di sebelah kereta anda.

Penyumbang kami Steve Gillman meneroka kaedah pendapatan. Sebagai contoh, anda boleh mendapatkan $ 100 sebulan dari platform seperti Carvertise tanpa kos pendahuluan.

Anda mungkin perlu menjawab soalan tentang kebiasaan memandu anda, dan anda akan mempunyai peluang yang lebih baik untuk dipilih jika anda tinggal di bandar yang lebih besar dan memandu banyak.

Jika anda memandu untuk Uber atau perkhidmatan perkongsian perjalanan lain, ini mungkin sesuai untuk anda.

13. Buat Video YouTube

Fikirkan anda mempunyai sesuatu yang mungkin menjadi virus? Atau mempunyai kepakaran dalam sesuatu orang mungkin berminat untuk belajar? Buat video YouTube, dan tentukan pendapatan pasif.

Penyumbang Steven Gillman telah melakukannya. Dia memonetkan video YouTubenya dengan Google AdSense. Sebagai contoh, dia menembak sepuluh video tentang backpacking ultralight. Tidak, mereka tidak menjadi hits besar, tetapi dia telah membuat lebih daripada $ 1,000 selama bertahun-tahun.

Dia menggariskan bagaimana anda boleh memulakan saluran YouTube.

14. Terbitkan E-book

Jika anda mempunyai cara dengan kata-kata, atau pengalaman hidup yang menarik, anda boleh menulis buku. Tetapi tidak perlu menghantarnya ke semua rumah penerbitan utama di New York City.

Anda boleh menerbitkan e-buku melalui platform Amazon Kindle Direct Publishing. Sekali lagi, penyumbang kami Steven Gillman melakukan ini (kerana apa yang dia tidak lakukan ?!).

Dia menulis buku dalam seminggu. Nota: E-buku tidak mempunyai beratus laman lamanya. Mereka boleh menjadi seramai 6,000 perkataan.

Selepas menerbitkannya di Amazon, dia mula membuat $ 350 sebulan. Dia menggariskan tepat bagaimana dia melakukannya dan petua dan tip terbaik untuk anda.

15. Sewa Kereta Anda - atau Perkara Lain Anda Tidak Digunakan Secara Biasa

Ada kereta? Jalan masuk? Beberapa alat? Gear bayi? Apa sahaja yang anda ada, anda mungkin boleh menyewanya.

Sama seperti menyewa ruang anda, ini memerlukan sedikit penyelenggaraan dan pemeliharaan melainkan jika anda melewati broker, tetapi ia boleh menghasilkan pendapatan pasif yang padat.

Seperti yang dinyatakan, terdapat banyak cara untuk menubuhkan pendapatan pasif; ini hanya beberapa. Hanya pastikan tawaran itu sah. Adakah penyelidikan anda, dan ingat bahawa jika ia terlalu baik untuk menjadi kenyataan ... itu mungkin.

Carson Kohler (@CarsonKohler) adalah penulis junior di The Penny Hoarder.