Wang

Mengapa Saya Jadi Ketakutan Tentang Membeli Rumah Dengan Manusia yang Saya Suka?

Mengapa Saya Jadi Ketakutan Tentang Membeli Rumah Dengan Manusia yang Saya Suka?
Penny yang dihormati,

Saya dan teman lelaki saya tinggal bersama di sebuah apartmen selama lebih dua tahun. Walaupun saya tidak keberatan menyewa untuk sementara waktu, dia sedang mencari untuk membeli sebuah rumah. Nah, dia dapati satu di kawasan kejiranan yang tepat dan tepat dalam bajet kami. Segala-galanya kelihatan bagus di atas kertas dan kita mampu membayar bayaran gadai janji, tetapi saya terpecahkan pada dua perkara:

  1. Walaupun rumah itu kelihatan seperti pelaburan yang baik, saya tidak tahu sama ada saya bersedia untuk meletakkan akar dan membuat komitmen kewangan yang besar. (Kadar faedah yang meningkat dan kebimbangan dari krisis perumahan terakhir tidak membantu.)
  2. Kami tidak berkahwin. Walaupun kita berada dalam hubungan yang komited, saya ingin memastikan kita melindungi diri kita dari segi kewangan.

Bagaimanakah saya dapat mengatasi kebimbangan rumah saya? Dan apa yang harus kita lakukan untuk melindungi diri kita sekiranya kita berpecah sementara memiliki rumah?

Yang ikhlas,

Takut Hilang (pada Ekuiti)


FOMO (E) yang dihormati,

Salah satu perkara yang mengagumkan tentang hidup pada masa kini ialah anda tidak perlu melakukan kehidupan lagi. Anda tidak perlu berkahwin sebelum anda membeli rumah sebelum anda mempunyai 2.5 kanak-kanak dan anjing. Sekiranya anda keluarga, dalam erti kata, anda bebas untuk maju mengikut keinginan anda.

Tetapi walaupun secara emosi itu semua fuzzies hangat, di luar itu lebih rumit. Saya memanggil dua pakar untuk membantu saya menasihati situasi anda: ejen hartanah dan kaunselor pasangan.

Ejen hartanah berasaskan Chicago, Kim Howard berkata sekarang adalah masa yang baik untuk memikirkan siapa yang sebenarnya akan memiliki rumah jika anda memilih untuk membeli. Jika seseorang secara teknikal memiliki rumah, orang lain dalam pasangan itu boleh membayar sewa kepada pemiliknya. Jika anda memutuskan untuk memisahkan cara, ia boleh menjadi rehat yang agak bersih sejauh rumah berkenaan.

Tetapi jika anda mengambil laluan ini, anda mungkin ingin mempertimbangkan menulis dan menandatangani perjanjian mengenai bagaimana kewangan rumah akan ditangani - dan apa yang akan berlaku sekiranya perpecahan.

Sementara itu, "jika kedua-dua rakan mahu melabur di rumah, dan ingin mendapat keuntungan sama ada keuntungan jika jualan dijangka turun, mereka boleh ditambah ke tajuk dan juga di dalam gadai janji bersama," kata Howard menerusi e-mel.

Beliau juga mengesyorkan bahawa rakan kongsi jangka panjang menganggap mempunyai kehendak, dan mengemas kini mereka jika anda membeli sebuah rumah di bawah nama seorang. Tiada siapa yang mahu berfikir tentang senario terburuk, tetapi anda akan mempunyai arahan jelas tentang siapa yang akan mengambil alih rumah sekiranya kematian pemegang gelaran itu berlaku.

Jadi itulah perkara utama kamu. Bagaimana dengan hati anda?

Kaunselor pasangan Raffi Bilek dari Baltimore Therapy Centre mengesyorkan memeriksa keadaan emosi anda sebelum bergerak ke depan di dalam memburu rumah anda.

"Sekiranya anda masih belum berkahwin dengan prinsip tetapi merancang untuk menghabiskan sepanjang hidup anda bersama, anda mungkin baik untuk meneruskannya," katanya menerusi e-mel.

"Bagaimanapun, jika anda belum berkahwin lagi kerana anda 'tidak bersedia,' maka anda mungkin tidak bersedia untuk membeli sebuah rumah bersama sama ada." Dia menegaskan bahawa pembelian rumah bersama memerlukan komitmen penuh dari kedua-dua bahagian pasangan.

"Jika anda masih tidak 100% yakin bahawa anda berhasrat untuk bersama selama jangka panjang, mungkin bukan masa yang tepat untuk membeli rumah bersama-sama," katanya.

Ini adalah mengenai anda berdua. Ingat itu. Ia bukan tentang orang lain.

Lupakan semua orang yang cuba merobohkan rumah pada 2007 dan kehilangan simpanan nyawa mereka. Pelabur berada dalam kategori mereka sendiri. Adapun orang-orang yang tinggal di rumah mereka yang kehilangan mereka untuk merampas? Bagi yang begitu banyak, terdapat faktor lain dalam campuran seperti kehilangan kerja atau bil perubatan. Sekiranya dana kecemasan anda semakin meningkat, anda mungkin akan mengalami kerugian sekiranya pasaran perumahan jatuh secara dramatik lagi.

Jangan risau atas kadar faedah. Kadar faedah hari ini adalah antara 4% dan 5%. Satu dekad yang lalu, adalah tidak biasa untuk melihat kadar faedah dalam lingkungan 6%, 7% atau 8% - dan mereka semakin tinggi dari sana jika kadar gadai janji adalah laras. Malah gadai janji kadar larasan hari ini tidak menentu berbanding dengan dekad yang lalu.

Selain daripada kadar faedah, saya akan mempertimbangkan kos tersembunyi untuk memiliki rumah. Anda sudah bersedia untuk pembayaran gadai janji, tetapi adakah anda bersedia untuk cukai hartanah? Bagaimana dengan kos penyelenggaraan - dan penyelenggaraan sebenar?

Bagi meletakkan akar, itu satu soalan sahaja yang boleh anda jawab. Adakah anda yakin anda akan tinggal di rumah itu - dan bandar, daerah dan negeri yang disertakan - selama sekurang-kurangnya lima tahun? Ia mengambil masa untuk membina ekuiti di rumah, jadi anda perlu memikirkannya sebagai pelaburan jangka panjang untuk mendapatkan balik kos pendahuluan.

Apabila anda melayari di sekitar rumah terbuka, jangan hanya impian warna cat dan taman halaman belakang. Tanyakan kepada diri anda sama ada anda boleh membayangkan hidup bersama di sana (dan menyayanginya) lima atau 10 tahun dari sekarang.

Kotak masuk dibuka. Hantar soalan atau hantarkan kebimbangan anda ke [email dilindungi], dan saya akan melihat apa yang saya boleh lakukan untuk membantu.

Penafian: Soalan-soalan terpilih dan jawapan yang dipaparkan akan dipaparkan dalam lajur The Penny Hoarder "Dear Penny". Saya tidak akan dapat menjawab setiap huruf (saya hanya boleh menaip begitu cepat!). Kami berhak untuk mengedit dan menerbitkan soalan anda. Jangan bimbang - identiti anda akan kekal tanpa nama.Saya tidak mempunyai ijazah psikologi, perakaunan, kewangan atau undang-undang, jadi nasihat saya adalah untuk tujuan maklumat umum sahaja. Walau bagaimanapun, saya berjanji untuk memberi anda nasihat yang jujur ​​berdasarkan pengalaman saya sendiri dan pengalaman hidup sebenar.

Lisa Rowan adalah seorang penulis senior di The Penny Hoarder.

Catat Ulasan Anda