Mempunyai Rumah? 2 Langkah Mudah Boleh Memotong Pembayaran Gadai Janji Anda

Jika anda mempunyai gadai janji, anda mungkin mendapat tawaran dalam peti mel anda untuk membiayai semulanya.

Membiayai semula gadai janji anda dan ambil wang tunai, tawaran ini berkata. Harga rumah semakin meningkat, jadi anda mendapat banyak ekuiti di rumah anda. Adakah kita menyebut anda boleh mengambil wang tunai? Tunai tunai tunai!

Satu timbunan wang tunai yang pasti pasti menggoda, bukan? Tetapi tahan - sebelum anda melakukan apa-apa dengan gadai janji anda, pertimbangkan dua langkah penting untuk menyelamatkan diri anda dengan banyak wang dan kemerosotan.

Apa yang perlu dilakukan sebelum membiayai semula gadai janji anda

Jika anda seperti sebahagian besar daripada kami, rumah anda adalah milik anda yang paling mahal, dan gadai janji anda adalah perbelanjaan bulanan terbesar anda. Pembiayaan semula itu adalah masalah besar. Untuk mengelakkan diri tersesat, dimanipulasi atau dicabut, berikut adalah beberapa langkah yang harus diambil sebelum mendaftar dengan pemberi pinjaman baru.

1. Bincang dengan Pelayan Pinjaman Gadai Janji Semasa Anda

Tidak cukup pemilik rumah yang melakukannya, kata Tim Allen, seorang bank gadai janji veteran, dan pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif tentangMYMortgage, yang dia diasaskan bersama dengan peguam Florida Edward Wollman dan pengurus pemasaran gadai janji veteran Mauro Appezzato.

Inilah perkara itu: Anda mungkin mendapatkan semua tawaran pembiayaan semula yang manis di dalam peti mel anda, tetapi anda mungkin tidak mendapat padang pembiayaan semula dari syarikat yang anda buat pembayaran kepada sekarang.

Mereka tidak menjangkau anda untuk menggantikan pinjaman anda - kerana mereka sudah mempunyai pinjaman anda.

Kebanyakan pemilik rumah yang mencari untuk membiayai semula akan membeli-belah untuk pemberi pinjaman baru, dan mereka tidak pernah berfikir tentang bercakap dengan pinjaman gadai janji semasa mereka, kata Allen.

Tetapi ia adalah masa anda untuk bercakap dengan servis pinjaman gadai janji semasa anda. Ia mungkin dapat membiayai semula gadai janji anda pada simpanan yang besar berbanding dengan apa yang anda akan beralih kepada pemberi pinjaman baru. Dan kerana servis pinjaman gadai janji semasa sudah mempunyai maklumat pinjaman anda, pembiayaan semula dengan cara ini dapat lebih cepat, lebih mudah dan lebih murah.

2. Perhatikan Sama ada Pembiayaan Semula Jadi Pergerakkan Terbaik Anda

"A Pemula pinjaman gadai janji hanya dibayar komisen jika dia meyakinkan anda untuk membiayai semula - bukan jika dia memberitahu anda untuk mendapatkan pinjaman ekuiti rumah, "kata Allen.

Pembiayaan semula bermakna membayar gadai janji yang ada dan menggantikannya dengan yang baru. Mengapa itu? Mungkin anda mendapat kadar faedah yang lebih rendah, memendekkan tempoh pinjaman anda atau memasuki ekuiti rumah anda untuk mendapatkan sejumlah besar wang.

Walau bagaimanapun, kadar faedah gadai janji meningkat. Sekiranya anda mempunyai kadar faedah yang rendah, pinjaman rumah baru sebenarnya boleh bermakna kadar faedah yang lebih tinggi untuk anda.

Sekiranya anda sedang mencari wang tunai untuk meningkatkan nilai rumah anda, contohnya, ia mungkin lebih bijak untuk mengambil pinjaman ekuiti rumah. Gadai janji kedua ini membolehkan anda meminjam terhadap nilai rumah anda.

Crunch nombor pertama untuk mengetahui apa yang terbaik untuk anda.

Tetapi itu bukan nasihat yang anda akan dengar dari seseorang yang tugasnya menjual kepada anda hipotek baru.

"Berhati-hati dengan motif tersembunyi apabila anda mendapat nasihat," kata Allen. "Jika anda pergi ke pejabat gadai janji, mereka tidak akan memberitahu anda mengenai pinjaman ekuiti rumah."

Cara Mudah untuk Berhubungan Dengan Peminjam Pinjaman Gadai Janji Anda

Usahawan di belakangMYMortgage cuba untuk melihat kedua-dua perkara ini untuk anda sekaligus: Bolehkah anda bekerja dengan pemberi pinjaman semasa anda, dan pembiayaan semula juga sesuai untuk anda?

Daripada membuli anda dengan jurujual pinjaman yang agresif, mereka akan hook anda dengan pakar penjagaan pelanggan di servicer pinjaman gadai janji yang ada sekarang. Orang itu akan dapat memberi anda maklumat yang berguna tentang gadai janji yang ada dan semua pilihan anda - pembiayaan semula, pinjaman ekuiti rumah atau garis kredit, atau pengubahsuaian gadai janji.

"Ia mungkin kelihatan seperti perkara yang jelas," kata Allen, "tetapi ini adalah sesuatu yang tidak pernah dilakukan sebelum ini."

Begini bagaimana ia berfungsi:

1. Pilih Servicer Gadai Janji Anda

Apabila anda melawatMYMortgage anda, anda akan diminta untuk menaip nama servicer gadai janji anda. Ini adalah syarikat yang kini memegang gadai janji anda. (Ia adalah siapa yang membuat pembayaran anda.)

Allen berkata syarikat itu telah menandatangani perjanjian untuk menjadi rakan kongsi dengan beberapa servis gadai janji terbesar di A.S.

Sekiranya kira-kiraMyrophag tidak bermitra dengan penyedia pinjaman gadai janji anda lagi, anda boleh meminta syarikat itu memberitahu anda apabila mereka berada, atau James B. Nutter & Co. akan membantu anda dengan pinjaman anda.

Ia juga bermitra dengan Spring EQ, penyedia pinjaman ekuiti rumah yang menjalankan perniagaan di seluruh negara.

2. Pilih Permintaan Anda

Seterusnya anda akan memilih subjek yang anda ingin cakapkan dengan servicer pinjaman hipotek anda. Antara pilihan yang akan anda terima ialah:

• Pembiayaan semula.
• Pinjaman ekuiti rumah.
• Pengubahsuaian gadai janji.
• Kebaikan dan keburukan pinjaman baru.
• Menghapuskan insurans gadai janji peribadi anda.

Laman web akan menghantar permintaan anda kepada kenalan yang sesuai. Kemudian anda akan mendapat panggilan daripada seseorang dengan servis gadai janji anda yang bersedia menjawab pertanyaan anda dan membantu anda dengan keadaan anda.

"Kesepakatan keseluruhan kami memberi kuasa kepada pemilik rumah," kata Allen. "Itu misi kami."

Syarikat itu tidak membuat sebarang wang daripada pengguna seperti anda. Sebaliknya, ia menjadikan wangnya daripada servis pinjaman gadai janji yang membayar syarikat itu untuk membantu pengekalan pelanggan. Dalam erti kata lain, pemegang gadai janji semasa anda akan membayar komisen syarikat untuk merujuk perniagaan anda kembali kepada mereka dan bukan kepada pemberi pinjaman yang bersaing.

Syarikat kini menjalankan perniagaan di 29 negara dan Washington, D.C. dan terus berkembang.

Untuk membiayai semula atau tidak?

Kadang-kadang pembiayaan semula gadai janji anda membuat rasa kewangan.

Tetapi dalam kes lain, permulaan dengan pinjaman baru hanya bermaksud membayar lebih atau menolak kembali hari apabila anda boleh membayar gadai janji anda untuk kebaikan. Matlamat tentangMYMortgage adalah untuk membantu anda mengelakkan kesilapan itu.

"Apa yang hilang sekarang ialah anda tidak mempunyai seseorang yang sebenarnya memberi anda konsultasi," kata Allen. "Anda tidak mempunyai masalah apabila anda bercakap dengan peminjam pinjaman, walaupun anda fikir anda lakukan."

Mike Brassfield ([dilindungi email]) adalah seorang penulis senior di The Penny Hoarder. Dia boleh menggunakan pengubahsuaian gadai janji.