Wang

4 Cara yang Tidak biasa untuk Mula Melabur dalam Harta Tanah - untuk $ 500 atau Kurang

4 Cara yang Tidak biasa untuk Mula Melabur dalam Harta Tanah - untuk $ 500 atau Kurang

Tajuk kerja "hartawan hartanah" telah menembusi perbualan yang popular dalam beberapa tahun kebelakangan ... tidak perlu menyelidiki kenapa.

Ia membuat anda tertanya-tanya tentang membeli harta untuk menyewakan atau menjual untuk keuntungan. Berdasarkan sejauh mana kita semua membayar sewa dan berapa sedikit tuan-tuan tanah kita lakukan, ia kelihatan seperti persembahan yang manis, bukan?

(Itulah lelucon, tuan tanah saya sayang. Tolong jangan ubah kunci saya.)

Pelaburan semacam ini datang dengan sedikit, er, utama halangan, walaupun: Anda memerlukan banyak wang untuk memulakan. Rumah atau tanah boleh membiayai beribu-ribu atau ratusan ribu dolar.

Kecuali anda menjadi kreatif.

Berikut adalah empat cara yang tidak biasa yang kami dapati untuk memulakan dalam pelaburan hartanah apabila anda hanya mempunyai beberapa ratus dolar untuk ganti.

1. Melabur di Harta Tanah Sekitar Negara untuk Hanya $ 500

Mahu cuba melabur hartanah tanpa bermain tuan tanah? Kami mendapati sebuah syarikat yang membantu anda berbuat demikian.

Oh, dan anda tidak perlu mempunyai ratusan ribu dolar, sama ada. Anda boleh memulakan pelaburan minimum sebanyak $ 500 sahaja. Sebuah syarikat bernama Fundrise tidak semua mengangkat berat untuk anda.

Melalui Pelaburan Starter Permulaan*, wang anda akan dibahagikan kepada dua portfolio yang menyokong hartanah persendirian di seluruh Amerika Syarikat.

Ini bukan pelaburan yang tidak jelas. Anda dapat melihat dengan tepat sifat-sifat mana yang termasuk dalam portfolio anda - seperti satu set bandar di Snoqualmie, Washington, atau bangunan apartmen di Charlotte, North Carolina.

Anda boleh mendapatkan wang melalui pembayaran dividen suku tahunan dan potensi penghargaan dalam nilai saham anda, seperti stok. Aliran tunai biasanya datang dari pembayaran faedah dan pendapatan harta (misalnya sewa).

(Tetapi ingat: Pelaburan datang dengan risiko. Walaupun Fundrise telah membayar pengagihan setiap suku sejak sekurang-kurangnya Q2 2016, pembayaran dividen dan prinsipal tidak dijamin.)

Anda akan membayar yuran pengurusan aset tahunan sebanyak 0.85% dan yuran nasihat pelaburan tahunan sebanyak 0.15% - tetapi yang terakhir diketepikan pada 31 Disember.

Berminat? Bermula dengan Fundrise di sini.

2. Beli Harta Tanah Dengan Perubahan Suku Anda

Tidak mempunyai $ 500 - atau $ 100 untuk ganti?

Jika anda tidak mempunyai masa atau wang semacam itu, anda mungkin mahu melihat amanah pelaburan hartanah (REIT). Ini adalah dana yang dikumpulkan dari ribuan pelabur untuk melabur dalam satu harta, seperti dana bersama.

Ada beberapa cara anda boleh melabur dalam REIT, tetapi mungkin yang paling mudah adalah melalui sebuah aplikasi yang dipanggil Stash. Anda mungkin pernah mendengarnya. Ia membantu orang melabur dan menyimpan sedikit perubahan. Ia juga membantu kami melabur sejumlah kecil ke dalam hartanah.

Sekiranya anda tidak menggunakan Stash, daftar di sini.

Apabila anda melabur $ 5 pertama anda, anda akan mendapat bonus $ 5 lagi untuk melabur - kepada kami. Sekarang, anda akan mendapat akses kepada semua alat Stash, termasuk pelaburan hartanahnya. Aplikasi ini berharga $ 1 sebulan.

Jika anda sudah mempunyai Stash, hebat. Teruskan dan meneroka ciri REIT melalui akaun sedia ada anda.

Hanya peringatan mesra: Seperti mana-mana pelaburan, ada risiko, walaupun melabur dalam REIT kurang berisiko daripada melabur di seluruh pusat membeli-belah sendiri.

3. Beli Tanah di eBay dengan harga $ 100

Ebay telah lama menjadi tempat bagi orang untuk menjual barang-barang pelik dan aneh mereka, jadi kami tidak terkejut melihat pengguna yang menjual tanah untuk duit senaman.

Kebanyakan plot berjimat cermat ini mungkin tidak bernilai banyak - sekarang. Tetapi jika anda memilih dengan bijak dan menggantungnya cukup lama, pusat membeli-belah baru atau Walmart mungkin bergerak ke bandar suatu hari dan memerlukan jalur kosong yang sedikit.

Tetapkan anggaran dan cari di eBay untuk sesuatu seperti "lot kediaman kosong" atau "banyak komersial kosong" untuk mencari pelaburan seterusnya anda.

Jangan lupa untuk membuat faktor dalam kos tambahan, seperti yuran pemindahan hak milik dan cukai harta tanah apabila anda berfikir tentang berapa banyak tanah ini dapat bernilai dari masa ke masa.

4. Cuba Realkan Pelaburan Harta Tanah Maya secara percuma

Pernahkah anda mendengar tentang dunia dalam talian, Kehidupan Kedua? Ia adalah dunia maya (bukan permainan, menegaskan syarikat) yang membolehkan anda mempunyai keluarga maya, memiliki rumah maya, membeli barangan maya dan juga mendapatkan pekerjaan maya.

Ia menjadi sangat popular pada pergantian abad ini, dan - walaupun anda tidak pernah mendengar tentangnya - ia masih satu perkara.

Dunia berjalan di Linden Dollars, yang dapat anda peroleh melalui pekerjaan maya atau dengan menjual harta benda dan kreasi maya anda. Atau anda boleh membelinya terus dengan wang sebenar anda.

Anda juga boleh membeli hartanah maya untuk menjual atau menyewa.

Ailin Graef (dikenali oleh avatar SL beliau Anshe Chung) menjadi jutawan pertama dunia maya membalik hartanah. Dia akan melabur wang sebenar - yang jauh lebih jauh di dunia maya daripada yang sebenar - dan mendapat wang sebenar sebagai balasan apabila pengguna lain membeli atau menyewa harta miliknya.

Dunia bebas untuk bergabung, dan anda bermula dengan pek permulaan percuma dan barang-barang yang berguna. Jika anda ingin mendapatkan wang melalui perniagaan maya, anda perlu membina Dolar Linden anda dan mula melabur.

Ia akan menjadi sukar, tetapi jika anda bekerja keras di dunia maya, anda bahkan dapat membina kekayaan anda tanpa membelanjakan wang pendahuluan yang sebenar!

* Yang diajukan secara terbuka menawarkan pekeliling penerbit yang ditaja oleh Rise Companies Corp, yang tidak semuanya dapat dikualifikasi oleh Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa, boleh didapati di www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([dilindungi email]) adalah penulis dan editor di The Penny Hoarder. Katakanlah hai dan beritahu dia sebuah lelucon yang baik di Twitter @danasitar.

Artikel ini mengandungi maklumat umum dan menerangkan pilihan yang mungkin anda miliki, tetapi ia tidak bertujuan untuk menjadi nasihat pelaburan atau cadangan peribadi. Kami tidak boleh memperibadikan artikel untuk pembaca kami, jadi keadaan anda mungkin berbeza dari yang dibincangkan di sini. Sila dapatkan profesional berlesen untuk nasihat cukai, nasihat undang-undang, nasihat perancangan kewangan atau nasihat pelaburan.

Catat Ulasan Anda