Beli tanah. Mereka tidak membuatnya lagi. - Mark Twain
Katie Smith sentiasa menjadi penyelamat. Walaupun pada usia muda, dia berjaya menyelamatkan ribuan dolar.
Tetapi dia bosan dengan menonton simpanannya hanya duduk di bank, tidak melakukan apa-apa. Dia memerlukan satu cara untuk membuat wangnya berkembang.
"Saya semua duduk dalam akaun simpanan, mendapat faedah 0.01%. Anda hanya boleh mengambil masa yang lama, "kata pemain berusia 21 tahun yang baru lulus dari Universiti Georgetown di Washington, D.C.
Ah, tapi ada masalah.
Dia tidak mahu melabur dalam pasaran saham, yang telah mendaki hampir sembilan tahun berturut-turut. Smith tidak mempercayainya untuk terus memanjat lebih lama. Dia tidak bersendirian di sana.
"Saya fikir semuanya sudah terlalu banyak dinilai sekarang," kata Smith.
Dia selalu suka idea untuk memiliki hartanah. Dia sudah biasa dengan orang tua yang mengatakan tanah sebagai pelaburan yang baik - mereka tidak membuat apa-apa lagi.
"Ia agak terhad dalam bekalan," katanya. "Saya suka idea itu super ketara."
Ah, tetapi ada masalah lain.
Untuk memulakan pelaburan dalam hartanah, anda biasanya memerlukan banyak wang. Rumah atau tanah boleh menelan ribuan atau ratusan ribu dolar. Dan apabila anda membeli harta sewa, anda perlu bermain tuan rumah, yang boleh menjadi kesakitan.
Smith telah menyelamatkan dirinya beberapa ribu dolar, tetapi ia bukanlah "membeli rumah" jenis wang. Belum lagi. Lagipun, senior kolej baru saja bermula dalam kehidupan, belajar perakaunan dan kewangan di Georgetown.
Membina Portfolionya
Dia tidak menyukai pilihan pelaburannya - akaun simpanan atau pasaran saham? - tetapi kemudian dia mendengar tentang Fundrise.
Fundrise membolehkan dia melabur wangnya menjadi dua portfolio yang menyokong hartanah persendirian di seluruh Amerika Syarikat. Ia semua mengangkat berat untuknya - dan memainkan tuan tanah bagi pihaknya.
Melalui Fundrise's papan pemuka dalam talian, pelabur dapat melihat dengan tepat hartanah mana yang termasuk dalam portfolio mereka - seperti satu set rumah bandar di Snoqualmie, Washington, atau bangunan apartmen di Charlotte, North Carolina.
"Saya boleh masuk ke dalam akaun Fundrise saya dan melihat apa yang saya benar-benar memiliki," kata Smith. "Saya memiliki sebuah kompleks apartmen di Ann Arbor, Michigan. Harta di Pantai Barat. Bit dan keping kompleks pangsapuri di Texas dan Denver, pinjaman pembinaan, harta bercampur. "
Banyak Pulangan Berbahagialah
Lebih dari setahun selepas membeli, Smith telah berpuas hati dengan pengalaman Fundrise beliau.
Fundrise mencatatkan pulangan purata tahunan sebanyak 11.44% pada 2017. Pelabur membayar 1% dalam yuran tahunan - yuran pengurusan aset sebanyak 0.85% dan yuran penasihat pelaburan sebanyak 0.15%.
Pelabur boleh mendapatkan wang melalui pembayaran dividen suku tahunan dan potensi penghargaan dalam nilai saham mereka, seperti stok. Aliran tunai biasanya datang dari pembayaran faedah dan pendapatan harta (misalnya sewa).
Dia tidak perlu mempunyai beratus-ratus ribu dolar, sama ada. Dia boleh memulakan pelaburan minimum sebanyak hanya $ 500.
"Ia halangan yang sangat rendah untuk masuk dari segi jumlah wang yang anda perlukan," kata Smith. "Saya melabur pasangan yang hebat, dan saya sangat gembira dengan hasilnya."
Bagaimana Memulakan
Bermula cukup mudah.
1. Lawati laman web Fundrise, masukkan alamat e-mel anda dan klik "Bermula."
2. Pilih pelan pelaburan. Kami suka bahawa "Pelan Permulaan" membolehkan anda memulakan pelaburan dengan hanya $ 500.
3. Selesaikan proses pendaftaran. Jika pada bila-bila masa semasa 90 hari pertama anda tidak berpuas hati dengan Fundrise, mereka akan membeli balik pelaburan anda pada jumlah pelaburan asal.
Menyimpan Rolling ini
Orang yang sibuk, Smith suka kesederhanaan papan pemuka dalam talian.
"Ia menunjukkan pendapatan anda sehingga kini," jelasnya. "Ia memberitahu anda apabila dividen seterusnya. Ia menunjukkan kepada anda pecahan di mana wang anda dilaburkan. Ia mempunyai skala risiko yang menjadikannya mudah, visual, untuk melihat berapa banyak risiko yang anda ambil. "
Hari ini, setelah mendapat ijazah sarjana muda dalam bidang kewangan dari Georgetown, dia mempunyai pekerjaan yang berbaris di sebuah bank pelaburan. Mana-mana wang yang dia buat dari Fundrise hanya akan dilancarkan kembali ke hartanah.
"Mereka memberikan dividen setiap suku tahun, dan mereka mempunyai pilihan di mana saya boleh melabur semula semua dividen saya ke portfolio mereka," kata Smith. "Dengan cara itu, saya boleh pastikan ia berterusan. Saya tidak perlu secara aktif meletakkan lebih banyak wang di dalamnya kecuali saya mahu. "
Yang diajukan secara terbuka menawarkan pekeliling para penerbit yang ditaja oleh Rise Companies Corp, yang tidak semuanya mungkin kini layak oleh Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa, boleh didapati di www.fundrise.com/oc.
Mike Brassfield ([dilindungi email]) adalah seorang penulis senior di The Penny Hoarder. Dia suka hartanah.
Catat Ulasan Anda