Yikes: Inilah Berapa Lama Keperluan Milenium Untuk Jimat Beli Rumah

Membeli rumah adalah seperti upacara kebudayaan laluan - sesuatu yang mungkin kita ambil ketika kita masih muda. Tetapi apabila anda masuk ke pertengahan tahun 20-an dan meneliti hutang pinjaman pelajar selama beberapa dekad, perkara yang pasti tidak begitu pasti.

Peratusan golongan dewasa muda berusia antara 18 hingga 35 rumah membeli telah menurun selama sedekad. Sama ada ribuan tahun mencari untuk membeli hartanah tepi pantai di Los Angeles atau hanya membayar bayaran sewa untuk sebuah apartmen Minneapolis, jelas bahawa semua kos perumahan adalah beban - terutama bagi golongan muda yang ingin memiliki rumah.

Pada tahun 2005, 39.5% daripada golongan dewasa muda adalah pemilik rumah, menurut analisis terkini data Banci A.S. oleh perkhidmatan apartmen ABODO. Pada tahun 2015, angka itu turun kepada hanya 32.1%.

Sepanjang dekad itu, bilangan pemilik rumah dewasa muda hanya meningkat dalam dua kawasan statistik metropolitan daripada 100 termasuk dalam laporan itu: Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, Pennsylvania dan Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, New York. Pemilikan dewasa muda di kawasan masing-masing meningkat sebanyak 12.1% dan 3.8%.

Sementara itu, ia menjunam lebih daripada 34% di New Haven-Milford, Connecticut dan San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California.

Jadi apa yang memberi?

The Homeowner Struggle is Real

Sesetengahnya salah memilih untuk menyalahkan kasih sayang milenium 'roti bakar alpukat dan kekurangan etika yang bernilai karena ketidakmampuan mereka untuk mencuri bayaran muka, tetapi lebih akurat untuk dicatat bahwa milenial mendapat pendapatan 20% lebih rendah daripada Boomers pada usia yang sama, dengan 50% daripada mereka beralih ke "hustles sampingan" untuk memenuhi keperluan.

Dan jangan ketinggalan hutang pinjaman pelajar yang tinggi sejarah. Satu kajian oleh Persatuan Realtors Kebangsaan mendapati ribuan milenium terakru median $ 41,200 dalam hutang, yang mana 76% responden disebut sebagai faktor dalam keputusan membeli rumah mereka.

Dengan tekanan kewangan dalam permainan, ia mengatasi halangan yang paling biasa untuk pemilik rumah: bayaran pendahuluan.

Jadi sekarang kita tahu mengapa milenium berjuang untuk menjadi pemilik rumah, mari kita melihat di mana mereka berjuang pertempuran yang paling sukar.

Semasa membayar sewa, bayaran pinjaman dan lain-lain bil, ABODO menganggap ribuan tahun akan dapat menyelamatkan 15% daripada pendapatan mereka secara spesifik untuk bayaran pendahuluan, kemudian menganggarkan berapa lama milenium di kawasan metropolitan di seluruh negara perlu menyimpan hingga 20% harga rumah median di kawasan mereka.

Jika anda telah berjuang untuk membeli rumah, keputusan ini tidak akan mengejutkan anda.

Di seluruh negara, milenium perlu menyimpan untuk purata 15.6 tahun untuk meletakkan 20% ke bawah pada rumah $ 278,337 - nilai purata rumah kebangsaan. Di sesetengah kawasan, ia lebih banyak lagi.

California menyumbang lima daripada 10 kota dengan masa penjimatan turun paling lama. Los Angeles-Long Beach-Anaheim mendahului senarai itu dengan margin lima tahun - pada 32.2 tahun. San Francisco-Oakland-Hayward berada di tempat kedua, dengan anggaran masa penyelamatan sebanyak 28.7 tahun.

Di mana Ia Membawa Millennials Paling Lama Untuk Simpan Untuk Rumah

Berikut adalah 10 teratas penuh:

1. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, California
   32.2 tahun untuk menjimatkan $ 112,033
2. San Francisco-Oakland-Hayward, California
   28.7 tahun untuk menjimatkan $ 143,563
3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California
   27.9 tahun untuk menjimatkan $ 147,415
4. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, California
   26.1 tahun untuk menjimatkan $ 85,637
5. San Diego-Carlsbad, California
   25.3 tahun untuk menjimatkan $ 90,522
6. Bandar Honolulu, Hawaii
   24.7 tahun untuk menjimatkan $ 98,823
7. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut
   24.2 tahun untuk menjimatkan $ 91,982
8. New York-Newark-Jersey City, New York-New Jersey
   22 tahun untuk menjimatkan $ 96,021
9. Provo-Orem, Utah
   19.2 tahun untuk menjimatkan $ 48,699
10. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
    18.4 tahun untuk menjimatkan $ 85,943

Jelas, hidup dalam pasaran yang sangat mahal meletakkan anda pada kelemahan yang berbeza. Tetapi dalam beberapa kes, gaji juga boleh mengimbangi.

Sebagai contoh, pembeli rumah San Jose berurusan dengan bayaran pendahuluan yang terbesar, tetapi ribuan tahun akan menjimatkan empat tahun lebih cepat daripada yang di LA. Dan milenium di Provo-Orem mempunyai bayaran pendahuluan terkecil dalam senarai dengan hampir $ 40,000, tetapi ia masih akan mengambil mereka 19 tahun untuk membayarnya, memandangkan gaji mereka.

Apa yang Kita Boleh Belajar

Pertama, jika anda tahu anda ingin membeli rumah, menjadikannya keutamaan kewangan dan mula menyimpan lebih cepat daripada kemudian.

Kedua, idea tentang bayaran pendahuluan 20% mungkin ketinggalan zaman dan mungkin benar-benar tidak perlu.

Banyak syarikat gadai janji akan menerima bayaran turun serendah 3% - walaupun itu tidak bermakna anda harus tergesa-gesa ke dalamnya tanpa kebimbangan. Ingat bahawa semakin rendah bayaran pendahuluan anda, semakin tinggi bayaran bulanan anda. Dan sehingga anda mencapai 20% ekuiti di rumah (di mana bayaran muka 20% berguna) anda dikenakan bayaran bulanan tambahan: insurans hipotek swasta.

Ia tidak menghairankan ribuan tahun, kebanyakannya adalah pembeli kali pertama, cenderung untuk membeli rumah murah.Penyelidikan ABODO juga mendapati rumah milik milenium bernilai kira-kira 78% daripada harga rumah purata.

Katie Mohr adalah ahli yang menyumbang kepada pasukan pemasaran dan komunikasi di ABODO Apartments, sebuah pasaran apartmen dalam talian. Semasa mengetuai pasukan kandungan di ABODO, Katie menyelia ideasi dan pengeluaran laporan penyelidikan industri dan kewangan industri serta kandungan interaktif. ABODO ditubuhkan pada tahun 2013 di Madison, Wisconsin. Dan dalam masa empat tahun, syarikat itu telah berkembang menjadi lebih daripada 30 pekerja, mengumpul lebih daripada $ 8 juta dalam pembiayaan luar dan membantu lebih daripada setengah juta penyewa mencari rumah baru setiap bulan.