Membeli Rumah? Pastikan Anda Memeriksa 4 Tempat Sneaky untuk Simpan Wang

Pembelian rumah baru boleh menjadi masa yang menarik - terutamanya jika rumah pertama anda.

Anda telah berada di dalam rumah dan tahu ia adalah satu. Rundingan telah bermula, dan pemeriksa rumah telah pun keluar untuk melihat.

Saya mempunyai keluarga dalam hartanah dan bangunan rumah, dan saya telah belajar agak beberapa tahun tentang membeli rumah - dan masalah yang datang dengannya.

Walaupun dengan ibu jari dari pemeriksa rumah, anda akan ingin memeriksa sendiri beberapa perkara sebelum menandatangani kontrak.

Pemeriksa rumah mempunyai senarai barang untuk diperiksa, tetapi masing-masing mempunyai kaedah mereka sendiri - ada yang lebih teliti daripada yang lain. Wang anda yang susah payah berada di barisan, dan mengetahui beberapa kawasan untuk double check boleh menjimatkan ribuan dolar.

1. Buka Semua Pintu dan Semak Kerosakan Air

Pemeriksa rumah dapat merindui kawasan yang tersimpan, seperti rak buku terbina dalam yang mempunyai pintu di bahagian bawah dengan rak di dalamnya.

Lihatlah di jauh dari rak-rak ini dan kawasan tersembunyi yang sama. Anda sedang mencari apa-apa cat buckling atau perubahan warna. Ini boleh menjadi tanda kerosakan air.

Lebih baik lagi, kembali ke rumah semasa badai hujan yang baik. Ini adalah masa yang baik untuk mencari kebocoran. Bawa kawan bersama-sama dengan mata tambahan, dan jangan takut untuk meneruskan apa yang mereka lihat sahaja.

Sekiranya boleh, bawa meter kelembapan kayu. Mereka kira-kira $ 30 dan bernilai pelaburan. Mengambil langkah-langkah kayu yang mengelilingi kawasan berkenaan untuk mengelakkan bacaan palsu. Kayu sering mempunyai beberapa kelembapan di dalamnya, jadi ini membantu anda mendapatkan garis dasar untuk rumah.

Cari bacaan di luar norma kayu sekeliling. Ambil perhatian terhadap mana-mana kawasan yang mencurigakan, dan kembali dengan tukang kayu yang dapat memberikan maklum balas yang lebih.

Perubahan warna gelap boleh menjadi tanda acuan. Syarikat pemulihan acuan boleh menguji tempat yang mencurigakan untuk beberapa ratus dolar - lebih baik daripada beribu-ribu yang dapat membebankan acuan.

2. Semak bumbung

Anda boleh bumbung bumbung dari tanah. Sekiranya ia berjubin, periksa apa-apa ubin retak, hilang atau keluar tempat. Untuk bumbung yang dikelilingi, periksa apa-apa retak, tepi bergulung atau potongan yang hilang. Owens Corning mempunyai beberapa gambaran yang hebat untuk membantu mengenal pasti jenis-jenis masalah ini di bumbung yang dikelilingi.

Atau pergi lebih baik dan mempunyai kontraktor atap menyemaknya untuk anda. Mereka boleh mengenal pasti masalah dan perhatikan isu reka bentuk yang berpotensi untuk memberi anda beberapa idea tentang apabila bumbung mungkin perlu diganti - yang dengan mudah akan menelan beberapa ribu dolar.

Reka bentuk bumbung juga boleh menyebabkan masalah saliran dan haus pramatang. Kontraktor kontraktor bumbung boleh melihat isu reka bentuk pemeriksa rumah anda tidak mungkin memanggilnya.

Jika anda boleh kembali semasa ribut hujan, perhatikan bagaimana hujan turun dari bumbung di pelbagai tempat. Adakah air yang sentiasa mengalir terus di pintu depan, contohnya? Itulah masalah besar.

3. Uji Jalan Raya

Ya, jalan masuk pasti akan mempunyai masalah, walaupun kelihatan murni. Ini adalah masa yang lain apabila mempunyai kontraktor - orang yang menuangkan jalan masuk - boleh menjadi berguna.

Inilah yang perlu dicari:

• Keretakan atau retak.

• Konkrit lemah. Ketuk konkrit dengan mengendalikan hujung pemutar skru. Ia harus bunyi padu. Sekiranya tidak, dan lapisan atas memberikan dan melantun di mana anda mengetuk, itu adalah masalah besar.

• Mana-mana kawasan di mana lapisan atas nampaknya mengelupas. Ini hanya akan menjadi semakin teruk.

Masalah dengan jalan masuk adalah tidak ada cara yang kukuh untuk membaikinya.

Mana-mana jenis pembaikan jalan masuk hanya sementara dan biasanya kosmetik. Pembaikan akhirnya akan merosot dan mungkin tidak melakukan apa-apa untuk masalah yang mendasarinya. Ia juga sukar untuk dipadankan dengan warna jalan masuk asal.

Untuk membaiki jalan masuk konkrit, anda perlu membuang konkrit lama dan mula semula - untuk beberapa ribu ringgit.

4. Catat Zaman Perkakas Utama

Peralatan tidak dibuat untuk kekal selama-lamanya. Perhatikan tarikh pengeluaran dan keadaan sebarang perkakas utama, termasuk peti sejuk, ketuhar, mesin basuh pinggan mangkuk, penghawa dingin dan relau.

Adakah penyelidikan anda untuk jangka hayat pada barang-barang ini. Terutama di rumah yang lebih tua, beberapa peralatan utama mungkin disebabkan penggantian.

Mengetahui keadaan peralatan boleh memberi anda kuasa rundingan pada harga rumah.

Dapatkan Ketekunan Anda Sebelum Membeli Rumah

Jika anda boleh membawa seorang kontraktor dengan pengalaman untuk melihat tempat-tempat yang licik ini, anda boleh menyimpan sejumlah wang. Tulis penemuan anda, dan mengambil gambar semasa berjalan kaki anda. Anda juga boleh menghantar foto kepada orang lain untuk pendapat lain.

Bergantung kepada apa yang anda dapati, ini boleh bermakna wang yang disimpan dan kuasa tawar-menawar - seperti jaminan rumah yang lebih panjang atau harga yang lebih rendah di rumah anda yang seterusnya.

Brett Romero adalah perunding perniagaan kecil dan penulis bebas yang mengkhususkan diri dalam topik kewangan, perniagaan dan IT.