Wanita ini Meningkatkan Nilai Rumahnya sebanyak 30%. Inilah Bagaimana Dia Memang

Rumah pertama saya adalah batu permata yang betul dari tahun 1980-an. Laminate block counter countertops, lemari dapur oren-ish, jubin perapian hijau zamrud ... anda mendapat idea itu.

Tetapi menjadi berjimat cermat (baca: wang tunai) dua belas tahun yang saya, saya tidak akan menghabiskan banyak wang untuk menaik taraf rumah saya.

Setahun dan setengah selepas membeli rumah - dan mengubahsuainya dengan cara strategik yang saya percaya telah menyelamatkan saya beribu-ribu dolar - Saya mendapat penilaian baru.

Nilai rumah saya meningkat 30%.

7 Pengubahsuaian Rumah Murah Anda Boleh Lakukan Diri Anda

Walaupun beberapa perkara itu boleh dikaitkan dengan inflasi dan pasaran perumahan super panas di kawasan metro Denver, sebahagian besarnya adalah kerana perubahan yang saya buat. Anda boleh belajar bagaimana untuk melakukan pembaikan rumah anda secara percuma atau murah juga.

Berikut adalah tujuh pilihan untuk melakukan renovasi yang baik dan murah.

1. Gunakan "Oops" Paint

Jangan sekali-kali meremehkan kuasa cat kecil.

Berjalan ke rumah dan lihat cat merah jambu terang di mana-mana? Jangan kecewa. Anda boleh memperbaikinya dengan gris siku kecil dan beberapa kewaspadaan di kedai pembaikan rumah tempatan anda.

Setiap kali saya masuk ke Rumah Depot, Lowes atau Ace Hardware, Saya mengesan jabatan cat untuk cat "oops", atau cat yang telah dikembalikan ke kedai kerana pembeli asal tidak suka warna.

Cat ini sangat didiskaunkan - seringkali sekurang-kurangnya 50% - dan mungkin hanya warna yang anda cari. Anda sering dapat menemuinya dalam kuantiti yang besar, yang juga membantu jika anda cuba melukis sebuah bilik besar atau beberapa bilik dengan warna yang sama.

Lukisan memerlukan komitmen masa yang agak besar, tetapi ia tidak sukar dan ia menjimatkan beratus-ratus dolar yang akan dibelanjakan untuk menyewa profesional. Sekiranya anda berada di sini untuk jangka masa yang panjang, anda tidak akan keberatan mengecat bilik atau dua pada satu-satu masa.

2. Mengambil Kelebihan Castaways Kontraktor

Kontraktor membeli barangan secara pukal. Mereka membina berpuluh-puluh rumah pada satu masa dan sering menafikan betapa banyak bahan yang mereka perlukan.

Kocok mereka boleh menjadi khazanah anda.

Tempat seperti ReStore, dikendalikan oleh sukarelawan Habitat for Humanity, adalah penuh dengan barang berharga seperti sinki, kabinet, pintu, lekapan lampu, lantai kayu dan banyak lagi.

Jika anda tidak mencari jenis ubin tertentu, contohnya, biasanya ada bekalan bilik mandi neutral dan jubin dapur di ReStore tempatan saya di sebahagian kecil daripada harga yang saya akan bayar di kedai.

Sekali lagi, anda perlu berjaga-jaga dan melawat kedai dengan kerap untuk mencari apa yang anda mahukan, tetapi masa dan usaha itu benar-benar berbaloi - dan menyeronokkan, jujur ​​- apabila anda mengubah suai anggaran.

Item go-to saya di ReStore? Pintu.

Pemilihan pintu, kedua-dua dalaman dan luaran, adalah besar dan anda boleh mendapatkannya untuk murah - kadang-kadang serendah $ 10. Sekiranya anda membeli rumah yang lebih tua, kemungkinan pintu tidak sepadan atau mereka tarikh rumah.

Satu kelompok baru yang segar, pintu putih boleh menjadikan tempat itu kelihatan dan terasa berbeza dengan usaha dan kos yang minimum.

3. Kemas kini Butiran Kecil

Antara butiran terperinci rumah ialah lekapan - lekapan ringan, kipas siling, tombol pintu, engsel dan laci tarik.

Dengan boleh cat semburan logam atau hitam, yang akan menelan kos antara $ 3 dan $ 7, anda boleh mengubah jenis item ini.

Ini semua isyarat halus kepada pembeli rumah anda moden dan segar, tidak ketinggalan zaman dan memerlukan jam kerja.

Daripada membeli kit kipas siling baru, saya menyemburkan bilah kipas sedia ada dan komponen logam dan menggantungnya kembali - baik seperti yang baru.

Saya juga menyembur semua tangan dan engsel pintu dicat - mereka adalah emas cerah sebelum - yang membantu memodenkan rumah dengan serta-merta. Sama dengan bingkai perapian saya, yang kebanyakannya hitam tetapi mempunyai aksen emas yang cerah.

Silap mata ini berfungsi di luar rumah juga. Saya menyegarkan lekapan lampu bertarikh yang digantung di kedua-dua belah garaj dengan sedikit cat semburan hitam pada suatu petang.

Jika anda tidak mampu untuk cat atau menggantikan kabinet anda, Pertimbangkan untuk melabur dalam mengendalikan dan knob baru.

Di rumah dua tingkat saya, pagar tangga dan tongkat yang menonjol adalah warna oren-ish yang sama dengan kabinet dapur.

Ia mengambil sedikit masa, tetapi daripada membeli yang baru, saya menyandarkan, menyegarkan dan menyegel pagar dan pagar asal oak dengan warna yang lebih gelap. Sekarang, tangga saya adalah tumpuan utama, bukannya mata.

4. Mengikis Siling Anda

Ingat ketika orang menganggap siling popcorn sejuk? Ya, saya juga tidak.

Ini adalah mudah - walaupun diakui buruh-intensif - kemas kini yang akan berikan rumah anda lebih "faktor wow" apabila pembeli berpotensi berjalan melalui pintu. Ia satu perkara yang kurang negatif dalam senarai mereka.

Untuk bermula, saya nasihatkan mengambil satu bilik pada satu masa.

Buang semua perabot, kemudian tutup sepenuhnya - dan saya maksudkan sepenuhnya - setiap permukaan di dalam bilik yang anda tidak mahu disalut dengan debu putih halus pada akhir hari. Saya cadangkan menggunakan pelekat dan pita plastik.

Dengan botol muncrat atau penyembur landskap yang bersih, kabus ringan seksyen persegi siling.Selepas beberapa minit, gunakan pisau dempul untuk mengikis dengan lembut "popcorn" di luar siling. Ulang sehingga seluruh silingnya lancar dan rata.

Pasir menggunakan span yang sedikit lembab sebelum menggunakan cat baru.

5. Gantikan Cermin Builder

Tidak kira rumah yang anda jalani, cermin di bilik mandi mungkin asalnya di dalam rumah. Mereka mungkin besar, berkotak-kotak, binatang yang tidak berkuasa.

Cara cepat untuk membuat bilik mandi anda kelihatan dan berasa lebih digilap adalah menggantikan cermin pembina.

Ukur ruang di atas tenggelam terlebih dahulu, kemudian pergi keluar untuk mencari cermin berbingkai yang murah, supaya digantung.

Cermin pengganti anda tidak perlu menjadi jenama baru - Saya telah menemui beberapa cermin luar biasa di kedai-kedai berjimat cermin dan jualan garaj yang menambahkan banyak karakter ke bilik mandi. Dengan sedikit nasib, anda mungkin boleh mencari beberapa cermin secara percuma juga.

Inilah tempat anda boleh dipercayai sembur cat boleh bermain semula - jika cermin mempunyai bingkai yang unik dan menarik, tetapi warna yang salah, jangan biarkan ia tidak menggalakkan anda.

6. Buat Katil Taman Berkembang Daripada Bahan Kitar Semula

Tidak ada wang untuk membayar landskap? Saya telah mendapat anda dilindungi.

Mengoyak timbunan kayu jualan di kedai pembaikan rumah, lawati ReStore atau bawa palet kayu yang lain melemparkannya. Kemudian bina sebuah katil taman yang dibangkitkan atau dua.

Katil taman yang dibangkitkan menyimpan arnab, tahi lalat dan hama belakang lapar yang lain, dan anda boleh mengawal tanah. Mereka membuat perkebunan lebih mudah kerana anda boleh berjalan mengelilingi semua pihak untuk memilih rumpai dan memetik sayur-sayuran masak.

Mereka juga akan mendapat pembeli memikirkan potensi rumah - "Apa yang saya mahu menanam di sini musim panas yang akan datang?"

Daripada memberi tumpuan kepada rumput rumah anda atau melengkapkan kekurangan landskap, mereka akan kagum dengan garis-garis yang bersih dan praktikal kotak-kotak taman anda.

7. Tukar Countertops Anda

Walaupun saya splurged dan dikemaskini countertops dapur saya untuk granit, saya tidak bersedia untuk menghabiskan wang yang seperti di rumah empat sinki bilik mandi.

Jadi, untuk $ 17, saya membeli satu kotak patch simen dan skimcoat seperti ini di sini. Untuk kurang dari $ 20, saya membuat countertop konkrit yang kelihatan moden dan anggun.

Mula dengan merakam atau mengeluarkan sinki bilik mandi anda. Kemudian, pita mana-mana bahagian di mana meja masuk menghubungkan ke dinding.

Tenggelam dan pasir meja anda yang sedia ada, kemudian lap bersih. Campurkan sedikit serbuk simen dengan air dan gunakan pisau dempul untuk memasangkannya ke meja di lapisan yang nipis.

Apabila lapisan pertama kering, pasir ringan pergi sebarang benjolan atau divots. Tambah lapisan tambahan sehingga meja countertop dilindungi sepenuhnya dan licin. Palam countertop simen baru anda dengan pembalut konkrit bertugas berat.

Anda juga boleh menggantikan seluruh meja di dapur atau bilik mandi dengan konkrit dengan membuat acuan dan menuangkan konkrit.

Sarah Kuta adalah seorang wartawan pendidikan di Boulder, Colorado, dengan kegemaran untuk penjimatan hujung minggu, pengubahsuaian perabot dan tawaran yang baik. Cari dia di Twitter: @sarahkuta.