Hartanah

Cara Pastikan Anda Tidak Menyewa Arkitek SANGAT Membina Rumah Impian Anda

Cara Pastikan Anda Tidak Menyewa Arkitek SANGAT Membina Rumah Impian Anda

Beberapa tahun lalu, isteri saya dan saya memulakan perjalanan membina rumah pertama kami bersama-sama. Ia akan menjadi rumah impian kita.

Untuk mengatakan bahawa proses itu agak tertekan adalah a sedikit merosot.

Kami berdua mempunyai idea tentang jenis rumah yang kami mahu, tetapi lokasi dan susun atur kami menjadikannya lebih mencabar.

Kami menjelajah melalui berpuluh-puluh buku rumah dan panduan dalam talian yang cuba mencari rancangan rumah yang sempurna.

Kami datang sangat dekat, tetapi tidak dapat mencari "yang". Itulah apabila kita menyedari bahawa kita perlu menyewa arkitek.

Kami bernasib baik kerana kami tahu seorang arkitek tempatan Steve May dari Design D.A.R.T jadi proses keputusan sangat mudah. Sekiranya kita tidak mengenalnya, saya hanya dapat membayangkan betapa sukar memburu untuk mencari perlawanan yang sempurna untuk kita.

Untuk lebih membantu anda dalam memilih arkitek yang betul untuk pengalaman bangunan rumah anda, saya memutuskan untuk mewawancarai dia untuk mencari perkara yang perlu anda ketahui sebelum anda menyewa arkitek. Pertama, sedikit di latar belakangnya (dan palam yang tidak tahu malu):

Steve May mempunyai lebih dari 20 tahun pengalaman dalam bidang seni bina, dan telah menjadi arkitek berlesen selama lebih dari 11 tahun. Steve memulakan D.A.R.T. Design, Inc. pada tahun 2004. Sebelum berkhidmat sebagai Pemilik dan Presiden Reka Bentuk DART, Steve adalah rakan kongsi dengan Huff-May Architectural Group. Steve mempunyai pengetahuan kod bangunan yang luas dan merupakan ahli Majlis Kod Antarabangsa.

1. Apa yang anda lakukan untuk menjadi arkitek?

Sebaik sahaja saya menerima ijazah dalam seni bina, saya memulakan latihan saya dengan firma seni bina. Dengan ijazah sarjana muda saya diperlukan untuk menjalani latihan selama 5 tahun sebelum mengambil Ujian Pendaftaran Senibina (ARE). Ijazah seperti tuan hanya memerlukan 3 tahun magang tetapi diperlukan dan tambahan 2 tahun untuk mendapatkan ijazah anda.

Oleh itu, pada dasarnya ia mengambil masa selama 9 tahun persekolahan dan magang untuk memohon ARE. ARE, pada masa saya mengambil peperiksaan (sudah ada perubahan) adalah 4 hari panjang, mempunyai 9 bahagian dan diberikan sekali setahun di Chicago.

2. Adakah terdapat kelayakan khusus yang perlu dicari oleh seorang arkitek?

Sesetengah arkitek pakar dalam bidang reka bentuk tertentu. Jika anda sedang mencari seorang arkitek untuk merancang hospital anda, anda tidak mahu menyewa seseorang yang mengkhusus dalam reka bentuk lapangan terbang. Walaupun ini tidak selalu menjadi peraturan, ada pengecualian di mana firma tertentu boleh bekerja di banyak bidang dari sekolah ke tempat-tempat olahraga.

Apabila mencari arkitek untuk projek tertentu anda ingin mencari seseorang yang mempunyai pengalaman dengan projek-projek skop yang sama, dan mungkin seorang arkitek yang mempunyai visi atau gaya bangunan yang sama yang anda inginkan.

Kebanyakan arkitek boleh menyediakan perkhidmatan untuk projek mudah apa-apa saiz.

Apabila projek mula menjadi lebih rumit, pemiliknya harus mencari seorang arkitek yang mempunyai pengalaman dengan projek-projek skop yang sama atau kerumitan yang serupa.

3. Apa yang akan dijangkakan untuk membayar pekerja arkitek?

Terdapat banyak pembolehubah yang memberi kesan yuran untuk projek. Beberapa faktor adalah, tetapi tidak terhad kepada, lokasi, saiz, kerumitan, skop perkhidmatan dan proses pembidaan.

Yuran biasanya berdasarkan peratusan kos pembinaan dan boleh berubah dari 3% hingga 15%. Projek besar kerumitan mudah akan berada di bahagian bawah dan projek yang kecil dan rumit akan menjadi lebih tinggi. Sebaik sahaja anda mempunyai skop kerja anda boleh berunding dengan arkitek anda dan mereka boleh dalam bentuk peratusan kos pembinaan atau bayaran tetap juga boleh diminta.

Bayaran seni bina kediaman boleh sama sekali berbeza bergantung kepada lokasi. Di beberapa kawasan undang-undang tidak memerlukan seorang arkitek untuk menyediakan lukisan untuk pembinaan kediaman. Terdapat kawasan di mana perbandaran menghendaki semua bangunan termasuk perumahan diperlukan untuk direka oleh arkitek berlesen. Yuran boleh meningkat apabila lukisan perumahan diperlukan untuk dicap oleh arkitek berlesen.

4. Apakah yang dimaksudkan dengan tanda-tanda ketika hendak mengelakkan menyewa arkitek yang salah?

Apabila arkitek tidak bersedia untuk mendengar pelanggan dan menggunakan idea mereka yang akan menjadi masa yang baik untuk membuat sandaran dan menilai semula arkitek anda.

Arkitek anda harus tahu apa soalan untuk meminta pelanggan mereka untuk mengumpulkan maklumat yang mereka perlukan untuk menyusun reka bentuk skema untuk kemudahan itu.

Pelanggan kami adalah bahagian paling penting dalam syarikat kami. Kami berusaha untuk menyediakan kemudahan untuk pelanggan kami yang sesuai dengan keperluan mereka hari ini dan ke masa depan. Sama ada rumah atau kemudahan pembuatan pelanggan dan idea mereka akan datang terlebih dahulu. Kami bangga mengekalkan pelanggan kami dan satu-satunya cara untuk melakukan itu adalah untuk menyediakan mereka dengan perkhidmatan teladan.

5. Dengan begitu banyak buku dan laman web yang menawarkan pelan rumah, bilakah patut menjadi ahli arkitek?

Untuk kediaman hak anda, terdapat banyak pilihan, dan itu boleh mengelirukan ramai orang. Kebanyakan pelanggan saya datang kepada saya dengan beberapa idea pelan lantai berbeza dan beberapa gambar rumah yang mereka suka dan meminta saya membentuk mereka bersama. Mereka tidak dapat mencari satu rencana di dalam buku yang sebenarnya mereka inginkan. Mengambil idea-idea dan menghasilkan rumah yang memenuhi idea-idea mereka dan selera peribadi biasanya merupakan bahagian paling sukar dalam proses ini. Satu proses yang memberikan kita kepuasan yang paling.

Apabila anda mengupah arkitek adalah benar-benar bergantung kepada individu dan jenis projek, walaupun saya akan mengatakan lebih cepat lebih baik. Arkitek boleh membantu dari awal, walaupun ketika datang untuk memilih tapak terbaik untuk rumah anda.

Lebih cepat anda memilih arkitek, lebih baik saya fikir projek itu akan pergi. Arkitek tidak hanya akan membantu dalam reka bentuk dan lukisan kemudahan anda tetapi dengan proses pembida dan pemilihan kontraktor. Arkitek juga boleh terlibat semasa proses pembinaan untuk memastikan bahawa perkara-perkara dibina untuk rancangan dan spesifikasi yang disediakan.

6. Adakah terdapat sebarang pemeriksaan latar belakang arkitek sebelum anda menyewa?

Saya tidak tahu apa-apa "latar belakang" cek yang boleh anda lakukan untuk arkitek. Terdapat banyak persatuan di luar sana seperti ALA dan AIA yang arkitek berlesen boleh menjadi ahli. Ini tentunya tidak menjadikan mereka seorang arkitek yang baik kerana apa yang perlu anda lakukan ialah seorang arkitek berlesen, dalam keadaan baik, dan membayar derma anda untuk menyertai.

Seseorang boleh pergi ke biro pelesenan negeri mereka dan memeriksa lesen arkitek yang mereka mahu untuk menyewa dan memastikan terdapat kedudukan yang baik dengan negara.

Cara terbaik untuk memilih arkitek anda ialah memastikan mereka telah melakukan projek-projek yang serupa dan semak kerja mereka sebelum ini.

7. Apa yang perlu anda lakukan apabila anda menyedari bahawa anda telah mengupah arkitek yang tidak baik?

Saya berharap ini tidak akan berlaku tetapi terdapat arkitek yang mungkin tidak mahu benar-benar mendengar dan memberi pelanggan apa yang mereka mahu dan sebaliknya mendorong mereka ke arah apa yang arkitek mahu. Ini semua tentang apa yang membuat pelanggan gembira dan jika mereka sudah mempunyai idea keperluan mereka daripada arkitek harus mendengar dan merancang keperluan tersebut.

Jika anda mendapati diri anda berurusan dengan seorang arkitek yang tidak "mendapatkan" apa yang anda cari daripada itu adalah masa untuk memotong tali. Membayar mereka untuk masa yang mereka melabur dan teruskan.

Jangan teragak-agak dan harap perkara menjadi lebih baik, kemungkinan besar mereka tidak akan. Anda mahu seseorang yang akan bekerjasama dengan anda dan membimbing anda dalam proses reka bentuk dan membuat cadangan yang bagus tidak mendorong anda ke arah yang tidak selesa. Ini adalah perbelanjaan besar untuk anda dan anda mahu sesuatu yang anda akan gembira.

8. Apa jenis maklumat yang harus dimiliki seseorang sebelum bekerja dengan seorang arkitek untuk memastikan mereka mendapat rumah yang mereka mahukan?

Saya telah melihat semua jenis perkara yang datang melalui pintu saya, beberapa yang lebih baik daripada yang lain, tetapi kebanyakan mempunyai idea tentang apa yang mereka mahu. Saya akan mengatakan bahawa beberapa perkara utama untuk dibincangkan dengan arkitek anda akan; belanjawan, pelan tapak, senarai kehendak / keperluan.

Jika anda mempunyai barangan ini daripada anda mempunyai permulaan yang baik. Kebanyakan orang datang dengan pelan lantai yang hampir memenuhi keperluan mereka tetapi memerlukan beberapa pengubahsuaian. Ini berguna dalam sesetengah kes dan halangan pada orang lain. Saya suka mempunyai catatan bersih dan membentuk idea pelanggan ke dalam rumah yang mereka mahukan.

Sebelum bercakap dengan seorang arkitek melakukan penyelidikan sedikit untuk mendapatkan idea tentang apa yang dapat dilakukan seorang arkitek untuk anda. Terdapat banyak blog, termasuk saya, yang dapat memberi anda banyak idea tentang apa yang boleh diharapkan. Dari hanya melakukan beberapa pelan lantai dan ketinggian, untuk membantu memilih laman web, untuk mencari kontraktor, pemerhatian pembinaan dan segala yang ada di antara, terdapat banyak perkhidmatan yang kami dapat menyediakan sebagai arkitek.

9. Apa yang anda bayar untuk membuat rancangan rumah?

Ini adalah soalan yang paling banyak bertanya kepada saya. Semua yang bergantung pada tahap perkhidmatan yang dipilih oleh pelanggan. Semakin banyak perkhidmatan arkitek yang menyediakan kurang sakit kepala pelanggan itu.

Terima kasih Steve untuk wawancara berwawasan! Saya berharap ini membantu seseorang dalam usaha mereka dalam membina rumah pertama mereka dan mencari arkitek yang sesuai untuk pekerjaan itu.

Catat Ulasan Anda