Kajian GroundFloor: Pinjaman Harta Tanah P2P 💲💲💲

Adakah anda ingin meningkatkan pulangan portfolio anda melalui pinjaman rakan sebaya? Bagi beberapa tahun kebelakangan ini, Lending Club dan Prosper telah membenarkan pelabur setiap hari untuk mendapat keuntungan daripada pinjaman pengguna. Tetapi dalam tempoh 15 bulan yang lepas, satu platform baru rakan sebaya (P2P) yang didaftarkan dengan SEC. GroundFloor kini membolehkan pelabur setiap hari membiayai membetulkan dan membalikkan pinjaman hartanah.

Setakat ini, GroundFloor telah meminjamkan $ 14.5 Juta dolar ke 144 projek. Pelabur setakat ini telah menerima purata pulangan sebanyak 12% tanpa sebarang ingkar setakat ini. Nombor-nombor suara yang menarik, tetapi GroundFloor tepat untuk anda? Inilah yang anda perlu ketahui.

Apakah GroundFloor?

GroundFloor adalah platform pinjaman hartanah P2P. Sebagai pelabur, anda boleh melihat dan membiayai pinjaman untuk hartanah Fix and Flip. Peminjam yang berpotensi mengemukakan pakej pinjaman yang termasuk nombor terperinci, gambar harta benda dan banyak lagi. Pasukan GroundFloor pakar mengkaji cadangan, dan kemudian memilih untuk membenarkan pinjaman masuk ke saluran paip atau tidak.

Sebaik sahaja urus niaga itu dalam perancangan, Pelabur mempunyai lebih dari 24 jam untuk membiayai pinjaman. Biasanya pinjaman itu adalah untuk tempoh 6-12 bulan, tetapi mungkin lebih pendek atau lebih lama. Apabila wang itu dalam pinjaman, ia bukan cecair. Anda tidak boleh menjualnya kepada pelabur lain, dan anda tidak boleh mengeluarkannya. Apabila prinsipal dikembalikan, anda akan menerima faedah di atas pinjaman. Anda akan mempunyai pilihan untuk melabur semula atau mengeluarkan wang tunai tersebut ke akaun bank anda.

Kini, GroundFloor bekerjasama dengan pelabur di 8 negeri (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA). Mereka bekerja dengan peminjam di 23 negeri (lihat di bawah untuk menyatakan di mana peminjam layak).

Peminjam boleh mendapatkan pinjaman sebanyak $ 25K - $ 2Million pada kadar serendah 5%. Sesiapa yang telah bekerja dengan peminjam wang keras tahu bahawa ini menjerit tawaran. Mereka akan membiayai sehingga 90% daripada kos projek, dan sehingga 70% daripada nilai flip selepas. Anda tidak akan mempunyai pembayaran semasa tempoh pinjaman.

Reg A + Pinjaman Harta Tanah Masih Barat Liar

Ramai pelabur yang tidak akan memungut tukul, bercakap dengan pemeriksa rumah, atau memulihkan rumah mahu akses kepada pelaburan Real Estate dalam portfolio mereka. Kebanyakan pelabur akan mendapat pendedahan hartanah dengan membeli REIT.

GroundFloor bukan REIT. Ia adalah pasaran pinjaman, dan ia adalah satu-satunya jenisnya. Pasukan GroundFloor sarat dengan Pakar Harta Tanah, dan mereka menolak kebanyakan orang yang merancang untuk meminjam dari mereka, tetapi tidak ada jaminan. Sekiranya anda membiayai pinjaman, dan pinjaman menjadi lalai, anda boleh kehilangan segala-galanya.

Dengan hanya satu tahun di bawah tali pinggang mereka, GroundFloor dengan tepat boleh menuntut kesilapan sifar. Tetapi tidak dapat dielakkan pinjaman akan jatuh ke dalam kegagalan, dan ia boleh menjadi pinjaman yang anda dana. Sebagai pelabur, anda tidak mempunyai kawalan ke atas projek ini. Anda penyumberan luar yang berfungsi untuk orang lain.

Pinjaman yang anda dana mungkin liar menguntungkan, atau ia boleh tangki. Untuk melabur melalui GroundFloor, anda perlu selesa dengan risiko sebenar. Ia adalah konsep yang hebat, tetapi ia tidak diketahui umum. Luangkan sedikit masa untuk menjadi selesa dengannya sebelum anda membuat wang.

GroundFloor Menawarkan Potensi Pendedahan yang Luas

GroundFloor tidak memerlukan anda untuk membiayai keseluruhan pinjaman anda. Itulah perkara yang baik kerana pinjaman itu adalah antara $ 50- $ 500K. Anda boleh mendapat pendedahan kepada pinjaman sehingga 23 negeri. Urus niaga telus di kawasan geografi yang pelbagai boleh memberikan anda margin keselamatan.

Maksud umum dalam hartanah adalah "Semua Harta Tanah Tempatan." Memang benar, tetapi itu tidak bermakna anda memerlukan semua hartanah anda di satu lokasi. Untuk melabur melalui GroundFloor anda tidak perlu terlalu berpengetahuan tentang satu pasaran hartanah tertentu. Sebaliknya, anda boleh mempelbagaikan pinjaman anda ke sejumlah pinjaman yang tersebar di pelbagai peminjam di kawasan geografi yang berbeza.

Peluang untuk mempelbagaikan merangkumi jumlah pinjaman berkualiti tinggi yang semakin meningkat mungkin menjadi kekuatan terbesar GroundFloor. Tetapi sebagai pelabur, anda perlu berhati-hati untuk mengekalkan kepelbagaian. Jangan masuk semua dengan satu pinjaman kecuali anda sanggup kehilangan semua wang anda dengan pinjaman tunggal.

Ingat, pastikan anda memahami semua risiko platform crowdfunding.

Siapa Bolehkah Keuntungan dari GroundFloor?

Sekiranya anda bersedia mengambil lebih banyak risiko untuk pulangan yang lebih tinggi, GroundFloor mungkin merupakan pelaburan yang hebat untuk anda. GroundFloor boleh berfungsi seperti bon hasil yang tinggi dalam portfolio kepelbagaian yang baik, tetapi pelaburannya tidak seperti cecair. Dan minimum untuk melabur hanya $ 10!

Pelabur yang tidak memerlukan kecairan, dan bersedia untuk mencuba harus melihat GroundFloor. Ia adalah cara pasif untuk masuk ke dalam penetapan dan tindakan flip. Ini akan merayu kepada banyak pelabur.

Peminjam yang boleh memenuhi piawaian ketat GroundFloor akan menerima pinjaman kos rendah dengan terma-terma yang sesuai untuk pemain sayap. Sebagai peminjam, ini harus menjadi sumber untuk dipertimbangkan.

Siapa yang Tidak Boleh Menggunakan GroundFloor?

GroundFloor bukan pelaburan yang sesuai untuk seseorang yang memerlukan kecairan yang tinggi. Jika anda memerlukan wang tunai anda untuk membayar sekolah, membeli kereta atau memulakan perniagaan anda sendiri jangan gunakan GroundFloor. Begitu juga, orang yang sudah komited kepada strategi pelaburan tertentu tidak memerlukan perkhidmatan pelaburan.

GroundFloor tidak sesuai untuk pelabur yang tidak selesa dengan risiko sebenar. Melabur di GroundFloor tidak bermakna hanya menunggang turun naik.Ia memerlukan anda mempercayai bahawa pinjaman pasaran adalah cara yang baik untuk anda melabur wang tunai yang diperolehi dengan keras.

Adakah anda mempertimbangkan untuk melabur dalam sesuatu seperti GroundFloor?